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二零二四年度老旧小区改造房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格与支付方式

5.房屋产权过户手续

6.交付与验收

7.质量保证与维修责任

8.违约责任

9.争议解决

10.合同生效与解除

11.通知与送达

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则订立。

2.双方基本信息

2.1甲方（出卖人）：姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：________________________

联系方式：________________________

2.2乙方（买受人）：姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：________________________

联系方式：________________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：市区街道号

3.2房屋结构：________________________

3.3房屋面积：________________________平方米

3.4房屋用途：________________________

3.5房屋权属证明：________________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付全部房款。

4.3付款时间：________________________

5.房屋产权过户手续

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策、税费等客观原因导致办理时间延长，双方应协商解决。

6.交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如有异议，应在__个工作日内通知甲方。

6.3房屋交付后，甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

7.质量保证与维修责任

7.1甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

7.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的万分之五的违约金。

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

11.通知与送达

11.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。

11.2通知自送达对方之日起或自邮件发出之日起（以邮戳为准）视为送达。

12.合同附件

12.1.1房屋产权证明文件；

12.1.2房屋测绘报告；

12.1.3付款凭证；

12.1.4双方签署的任何补充协议。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。

14.合同签署与生效

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或出于其他合法目的而介入本合同关系的独立第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。

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