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二零二四年度电子信息产业园区厂房租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产结构及设施

2.5房产权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

4.2保证金金额及支付方式

4.3押金及保证金退还条件

5.使用范围及用途

5.1使用范围

5.2使用用途

5.3违规使用责任

6.房产维修及保养

6.1房产维修责任

6.2保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.产权变更及转让

7.1产权变更条件

7.2产权转让条件

7.3产权变更及转让手续

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议清单

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方（出租方）：电子信息产业园区

乙方（承租方）：科技有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁房产基本情况

2.1房产名称

电子信息产业园区A栋厂房

2.2房产地址

市区街道号

2.3房产面积

500平方米

2.4房产结构及设施

单层钢结构厂房，配备消防设施、监控系统、电力供应等

2.5房产权属证明

甲方提供房产所有权证复印件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额

每月租金人民币10万元整

3.3租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.4租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币2万元整，乙方应在签订合同时一次性支付

4.2保证金金额及支付方式

保证金金额为人民币1万元整，乙方应在签订合同时一次性支付

4.3押金及保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10日内退还押金及保证金

5.使用范围及用途

5.1使用范围

乙方租赁的房产仅用于电子信息产品的生产、研发及销售

5.2使用用途

乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁房产，不得用于非法活动

5.3违规使用责任

如乙方违规使用租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

6.房产维修及保养

6.1房产维修责任

甲方负责租赁房产的日常维修和保养

6.2保养责任

乙方应保持租赁房产的整洁，定期进行清洁和维护

6.3维修及保养费用承担

日常维修及保养费用由甲方承担，大修及重大设施更新费用由双方协商解决

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方原因解除合同

如甲方因城市规划、土地征收等原因需要收回租赁房产，甲方应提前六个月通知乙方，并按照合同约定退还押金及保证金。

8.1.2乙方原因解除合同

乙方如需解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担由此产生的相关费用。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

8.2.2合同解除

在满足合同解除条件的情况下，合同可被解除。

8.3合同解除及终止后的处理

8.3.1租赁房产的返还

合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将租赁房产及其附属设施完好无损地返还给甲方。

8.3.2资产清算

合同解除或终止时，双方应对租赁期间产生的费用进行清算。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.1.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供租赁房产或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

9.1.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金、损坏租赁房产或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

9.2争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

10.2通知送达