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二零二四版二手房贷款买卖合同范本：针对海外人士购买国内房产
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立时间与地点
1.2合同生效条件
1.3合同文本版本
2.房产基本信息
2.1房产地址与产权信息
2.2房产面积与用途
2.3房产权属证明文件
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格确定
3.2付款方式与期限
3.3付款时间安排
4.房产过户手续
4.1过户申请与审批
4.2过户费用与税费
4.3过户手续办理期限
5.产权转移与交付
5.1产权转移手续
5.2房产交付条件
5.3房产交付时间
6.贷款信息
6.1贷款金额与利率
6.2贷款期限与还款方式
6.3贷款申请与审批
7.风险责任与保障
7.1交易风险概述
7.2风险责任划分
7.3保险与保障措施
8.违约责任与争议解决
8.1违约情形与责任
8.2争议解决方式
8.3争议解决机构
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息定义
9.2必威体育官网网址义务与责任
9.3必威体育官网网址期限
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房产产权证明文件
11.2附件二：贷款合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同解除与终止后的处理
12.1解除或终止后的财产返还
12.2解除或终止后的费用结算
12.3解除或终止后的责任承担
13.合同解除与终止后的处理
13.1解除或终止后的房产过户
13.2解除或终止后的贷款偿还
13.3解除或终止后的其他事项
14.其他约定事项
14.1合同生效后的修改与补充
14.2合同解除与终止后的法律适用
14.3合同解除与终止后的争议解决
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日在中华人民共和国境内（具体地点：_______）订立。
1.2合同生效条件
本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同文本版本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二条房产基本信息
2.1房产地址与产权信息
甲方（卖方）出售的房产位于_______，产权证号为_______，房产类型为_______。
2.2房产面积与用途
该房产总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，用途为_______。
2.3房产权属证明文件
甲方须向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格确定
本房产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2付款方式与期限
乙方应在合同生效之日起_______日内支付全部购房款。
3.3付款时间安排
甲方应在合同签订后_______日内提供收款账户信息，乙方应在收到账户信息后_______日内完成付款。
第四条房产过户手续
4.1过户申请与审批
乙方应在合同签订后_______日内向房产所在地房地产交易管理部门提交过户申请，甲方应予以配合。
4.2过户费用与税费
过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、印花税等）由甲方承担。
4.3过户手续办理期限
过户手续办理期限为_______个工作日，自乙方提交过户申请之日起计算。
第五条产权转移与交付
5.1产权转移手续
乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，直至产权转移至乙方名下。
5.2房产交付条件
房产交付时，应确保房产无任何产权纠纷、债务或其他法律障碍。
5.3房产交付时间
甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将房产交付给乙方。
第六条贷款信息
6.1贷款金额与利率
若乙方需贷款购买本房产，贷款金额最高为_______元，利率为_______。
6.2贷款期限与还款方式
贷款期限为_______年，还款方式为_______。
6.3贷款申请与审批
乙方应在合同签订后_______日内向银行申请贷款，甲方应予以配合。
第七条风险责任与保障
7.1交易风险概述
本合同交易过程中可能存在的风险包括但不限于房产产权瑕疵、交易价格波动等。
7.2风险责任划分
因房产产权瑕疵导致的损失由甲方承担；因交易价格波动导致的损失由双方各自承担。
7.3保险与保障措施
甲方应在本合同签订后_______日内为房产购买相应保险，以保障乙方权益。
第八条违约责任与争议解决
8.1违约情形与责任
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方
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