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二零二四版二手房按揭贷款分期还款协议
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点
1.2合同生效的条件
1.3合同的解除与终止
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置与面积
2.3房屋现状描述
3.贷款金额与利率
3.1贷款金额
3.2贷款利率及调整方式
3.3还款方式
4.分期还款计划
4.1分期还款期限
4.2每期还款金额
4.3还款日期
5.逾期还款与罚息
5.1逾期还款的定义
5.2逾期还款的罚息标准
5.3逾期还款的处理方式
6.保险与保障
6.1房屋保险
6.2贷款保险
6.3保险费用的承担
7.贷款用途
7.1贷款用途范围
7.2贷款用途的审查与监督
8.信息披露与必威体育官网网址
8.1信息披露的内容
8.2信息必威体育官网网址的要求
8.3信息泄露的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构的选定
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
10.3合同解除与终止后的处理
11.违约责任
11.1违约行为的认定
11.2违约责任的承担
11.3违约赔偿的计算
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更与解除
13.1合同变更的条件
13.2合同解除的条件
13.3合同变更与解除的程序
14.其他约定
14.1合同签订与签署
14.2合同语言的适用
14.3合同解释的优先级
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在本市区路号签订。
1.2合同生效的条件：双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。
1.3合同的解除与终止：在合同履行期间，任何一方违反合同约定或发生不可抗力，另一方有权解除或终止合同。
第二条房屋基本情况
2.1房屋产权信息：出卖人为，房屋所有权证号为X，房屋地址为市区路号。
2.2房屋位置与面积：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米。
2.3房屋现状描述：房屋为现房，结构完整，设施齐全，可立即交付使用。
第三条贷款金额与利率
3.1贷款金额：买受人向出卖人支付购房款人民币100万元整。
3.2贷款利率及调整方式：贷款年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
3.3还款方式：买受人采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。
第四条分期还款计划
4.1分期还款期限：贷款期限为10年，共计120期。
4.2每期还款金额：首月还款金额为人民币8,529.71元，此后每月还款金额为人民币8,529.71元。
4.3还款日期：每月的15日为还款日。
第五条逾期还款与罚息
5.1逾期还款的定义：买受人未能在约定的还款日期前偿还当期应还贷款本金及利息的行为。
5.2逾期还款的罚息标准：逾期还款每日罚息金额为当期应还贷款本金及利息的0.05%。
5.3逾期还款的处理方式：逾期还款的，出卖人有权要求买受人立即偿还逾期部分，并支付相应的罚息。
第六条保险与保障
6.1房屋保险：出卖人负责为房屋投保火灾保险，保险期限与贷款期限一致。
6.2贷款保险：买受人负责投保贷款保险，保险期限与贷款期限一致。
6.3保险费用的承担：房屋保险和贷款保险费用由买受人承担。
第七条贷款用途
7.1贷款用途范围：贷款仅限于购买本合同第二条第2.1款所述房屋。
7.2贷款用途的审查与监督：出卖人有权要求买受人提供相关证明材料，以证明贷款用途符合约定。买受人应配合出卖人的审查与监督。
第八条信息披露与必威体育官网网址
8.1信息披露的内容：双方应如实披露与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋状况、贷款情况、个人信用等。
8.2信息必威体育官网网址的要求：除法律法规要求披露外，双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
8.3信息泄露的处理：如一方违反必威体育官网网址义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构的选定：仲裁机构由双方共同选定，或由一方在争议发生后30日内指定。
9.3争议解决程序：仲裁程序适用仲裁委员会的仲裁规则。
第十条合同解除与终止
10.2合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。
10.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。
第十一条违约责任
11.1违约行为的认定：一方
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