二零二四年度新型城镇化项目投资合作协议书-@-1.docxVIP

二零二四年度新型城镇化项目投资合作协议书1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方注册资本

1.1.4投资方住所地

1.1.5投资方联系方式

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称

1.2.2受资方法定代表人

1.2.3受资方注册资本

1.2.4受资方住所地

1.2.5受资方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资额

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2投资方式

3.3投资期限

4.投资资金

4.1资金投入方式

4.2资金到位时间

4.3资金使用监管

5.项目建设与管理

5.1建设工期

5.2建设标准

5.3管理模式

5.4质量要求

6.项目运营

6.1运营主体

6.2运营模式

6.3运营期限

6.4运营收益分配

7.优惠政策

7.1国家及地方政府政策支持

7.2优惠政策内容

7.3优惠政策的变更与终止

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

8.4风险处置机制

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3违反必威体育官网网址义务的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与终止

12.1合同变更程序

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同附件

14.4合同签署日期

14.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册资本：人民币伍亿元整

1.1.4投资方住所地：省市区路号

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：新型城镇化建设有限公司

1.2.2受资方法定代表人：

1.2.3受资方注册资本：人民币壹亿元整

1.2.4受资方住所地：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：新型城镇化综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：占地面积100公顷，总建筑面积200万平方米

2.4项目类型：居住、商业、教育、医疗、文化等多功能综合体

2.5项目总投资额：人民币30亿元

3.投资合作方式

3.1投资比例：投资方占股60%，受资方占股40%

3.2投资方式：现金投入

3.3投资期限：自合同生效之日起，投资期限为10年

4.投资资金

4.1资金投入方式：投资方应在合同生效后30日内，将首期投资款人民币5亿元汇入项目专用账户

4.2资金到位时间：首期投资款到位时间为合同生效后30日内，后续资金按项目进度分期投入

4.3资金使用监管：双方应设立项目资金监管委员会，对资金使用情况进行监督

5.项目建设与管理

5.1建设工期：自项目开工之日起，建设工期为36个月

5.2建设标准：按照国家及地方相关标准执行

5.3管理模式：采用项目管理公司负责制，由双方共同成立项目管理公司进行项目管理

5.4质量要求：确保工程质量符合国家及地方相关标准，达到优良等级

6.项目运营

6.1运营主体：新型城镇化综合体项目运营有限公司

6.2运营模式：采用自主运营和合作运营相结合的方式

6.3运营期限：自项目竣工验收合格之日起，运营期限为50年

6.4运营收益分配：按投资比例进行收益分配，并设立运营收益专项基金

7.优惠政策

7.1国家及地方政府政策支持：享受国家及地方关于新型城镇化项目的优惠政策，包括土地使用、税收减免等

7.2优惠政策内容：具体优惠政策内容详见附件《优惠政策明细》

7.3优惠政策的变更与终止：如遇政策调整，双方应协商一致，调整优惠政策内容

8.风险管理

8.1风险识别

8.1.1投资风险：市场风险、政策风险、利率风险

8.1.2建设风险：设计风险、施工风险、材料风险

8.1.3运营风险：运营管理风险、市场接受度风险、竞争风险

8.2风险评估

8.2.1投资风险评估：通过市场调研、政策分析、财务模型预测等方式进行

8.2.2建设风险评估：通过工程监理、质量检验、风险评估报告等方式进行

8.2.3运营风险评估：通过运营计划、市场分析、应急预案等方式进行

8.3风险防范措施

8.3.1投资风险防范：设立风险准备金，分散投资，