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二零二四版二手房交易新规合同范本详解与应用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订双方

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属

2.3房屋使用性质

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费

4.1税费种类及承担

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同备案机构

12.其他约定

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

12.3合同纠纷处理费用

13.通知送达

13.1通知形式

13.2通知送达方式

13.3通知送达地址

14.合同解除与终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

14.3合同解除与终止后的纠纷解决

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方之间进行的二手房交易。

1.3合同签订双方

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：_________________

房屋建筑面积：_________________平方米

房屋结构：_________________

房屋用途：_________________

2.2房屋权属

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方承诺房屋不存在共有权人、抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋使用性质

房屋使用性质为：_________________，符合国家相关规定。

第三条交易价格

3.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币_________________元整。

3.2付款方式

（1）签订合同当日支付定金人民币_________________元；

（2）房屋交付前支付首付款人民币_________________元；

（3）房屋交付后支付尾款人民币_________________元。

3.3付款时间节点

（1）定金支付时间：签订合同之日起_________________日内；

（2）首付款支付时间：房屋交付前_________________日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付后_________________日内。

第四条交易税费

4.1税费种类及承担

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）营业税：由甲方承担；

（4）土地增值税：由甲方承担；

（5）其他相关税费：按国家相关规定由双方承担。

4.2税费计算方法

税费计算方法按国家相关法律法规执行。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间按照国家相关法律法规执行。

第五条房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为：_________________。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋不存在任何未了结的债务；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3交付手续

（1）出示房屋产权证；

（2）签署房屋交付确认书；

（3）办理房屋过户手续。

第六条履约保证

6.1履约保证金

本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币_________________元。

6.2保证金缴纳

履约保证金应于合同签订之日起_________________日内支付。

6.3保证金退还

房屋交付且无违约情形发生时，甲方应于房屋交付后_________________日内退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按合同约定交付房屋；

（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续；

（3）乙方未按合同约定支付款项；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_________________元；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________