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二零二四年度新型商业地产商铺租赁运营管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3其他相关费用

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维护与修缮

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1违约金的计算

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度新型商业地产商铺租赁运营管理协议》。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“租赁方”指乙方，即承租商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业经营的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的起始日期至终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

1.1.7“相关费用”指本合同约定的除租金外的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释应按照本合同的具体条款进行。

1.2.2如本合同对同一词语或概念有不同定义，应以一次修改的定义为准。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1乙方名称：____________________

2.1.2乙方法定代表人：____________________

2.1.3乙方联系方式：____________________

2.2出租方信息

2.2.1甲方名称：____________________

2.2.2甲方法定代表人：____________________

2.2.3甲方联系方式：____________________

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物名称：____________________

3.1.2租赁物地址：____________________

3.1.3租赁物面积：____________________平方米

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于甲方开发的商业地产项目内，具体位置见附件一。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____________________

4.2租赁终止日期：____________________

4.3租赁期限为____________________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

5.租金及相关费用

5.1租金金额：____________________元/月

5.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.3其他相关费用：乙方应按照甲方的要求支付物业管理费、水电费等费用。

6.租赁物使用

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行商业经营，不得将租赁物用于居住或其他用途。

6.2使用限制：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的商业地产管理规定。

7.维护与修缮

7.1出租方责任：甲方负责租赁物在租赁期间的正常使用和维护，确保租赁物的安全、整洁。

7.2租赁方责任：乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用的，视为违约。

8.1.2乙方使用租赁物超出约定的范围或违反约定的使用限制，视为违约。

8.1.3乙方未按约定进行租赁物的维护和修缮，导致租赁物损坏的，视为违约。

8.1.4甲方未按合同约定提供租赁物或维护租赁物的，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________倍。

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供或维护租赁物的费用____________________倍。

8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决

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