二零二四版购物中心购物街租赁合同.docxVIP

二零二四版购物中心购物街租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的

2.1购物中心购物街具体位置

2.2租赁面积及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整时间

5.3调整比例

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用规定

7.1经营范围

7.2经营时间

7.3经营规范

7.4违规处理

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.装修与改造

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修期限

9.4装修验收

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：购物中心

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：百货有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁标的

2.1购物中心购物街具体位置：购物中心一层东区

2.2租赁面积及用途：租赁面积为200平方米，用于百货零售。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，每次延长期限不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：购物中心

账号：056

开户行：银行分行

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情或政策调整，经双方协商一致后调整租金。

5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的偶数年份的1月1日。

5.3调整比例：调整比例根据市场行情或政策调整，具体比例由双方协商确定。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后7日内退还押金。

6.3押金退还流程：承租方向出租方提出退还押金申请，出租方核实后退还押金。

7.使用规定

7.1经营范围：承租方在租赁范围内经营百货零售业务，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。

7.2经营时间：每日营业时间为9:00至22:00，节假日可适当调整。

7.3经营规范：承租方应遵守购物中心的管理规定，保持店铺整洁，不得损害购物中心形象。

7.4违规处理：如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方改正，并可采取包括但不限于警告、罚款等必要措施。

8.履约保证金

8.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

8.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后7日内退还保证金。

8.3保证金退还流程：承租方向出租方提出退还保证金申请，出租方核实后退还保证金。

9.装修与改造

9.1装修审批：承租方进行装修或改造前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

9.2装修费用：装修费用由承租方承担，但需在装修前与出租方协商一致。

9.3装修期限：装修期限不得超过30天，如需延期，应提前3天向出租方申请。

9.4装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，未经验收或验收不合格的，承租方不得投入使用。

10.合同解除

承租方未按合同约定支付租金或押金；

承租方违反合同约定的经营范围或经营规范；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

10.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并注明解除原因。

10.3解除后的处理：合同解除后，承