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二零二四版二手房抵押贷款合同违约责任合同

本合同目录一览

第一条合同违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担原则

1.3违约责任范围

第二条贷款人违约责任

2.1贷款人逾期还款责任

2.2贷款人提前还款责任

2.3贷款人违规使用贷款责任

第三条抵押人违约责任

3.1抵押人逾期还款责任

3.2抵押人提前还款责任

3.3抵押人违规使用抵押物责任

第四条违约金及滞纳金计算

4.1违约金计算方式

4.2滞纳金计算方式

第五条违约责任的承担方式

5.1财产抵押权实现

5.2追偿权实现

5.3诉讼途径

第六条违约责任诉讼时效

6.1诉讼时效起算

6.2诉讼时效中断

6.3诉讼时效中止

第七条违约责任争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条违约责任免除

8.1法定免责事由

8.2协商免责事由

第九条违约责任的其他规定

9.1违约责任适用法律

9.2违约责任解释权

第十条违约责任合同的签订与生效

10.1合同签订

10.2合同生效

第十一条违约责任合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条违约责任合同终止

12.1合同终止原因

12.2合同终止后的处理

第十三条违约责任合同争议处理

13.1争议处理程序

13.2争议处理结果

第十四条违约责任合同附件

14.1附件一：违约金计算公式

14.2附件二：违约责任争议解决机构介绍

第一部分：合同如下：

第一条合同违约责任概述

1.1违约行为定义

本合同项下，违约行为包括但不限于贷款人逾期还款、贷款人提前还款、贷款人违规使用贷款、抵押人逾期还款、抵押人提前还款、抵押人违规使用抵押物等。

1.2违约责任承担原则

违约责任承担应遵循公平、合理、合法的原则，确保各方权益得到保障。

1.3违约责任范围

违约责任范围包括但不限于违约金、滞纳金、财产抵押权实现、追偿权实现、诉讼费用等。

第二条贷款人违约责任

2.1贷款人逾期还款责任

贷款人未按照约定的还款日期偿还贷款的，应向抵押权人支付逾期还款部分的违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。

2.2贷款人提前还款责任

贷款人未经抵押权人同意擅自提前还款的，应向抵押权人支付提前还款部分的违约金，违约金按提前还款本金每日万分之五计算。

2.3贷款人违规使用贷款责任

贷款人未经抵押权人同意，将贷款用于规定用途之外的用途的，抵押权人有权要求贷款人立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。

第三条抵押人违约责任

3.1抵押人逾期还款责任

抵押人未按照约定的还款日期偿还贷款的，应向抵押权人支付逾期还款部分的违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算。

3.2抵押人提前还款责任

抵押人未经抵押权人同意擅自提前还款的，应向抵押权人支付提前还款部分的违约金，违约金按提前还款本金每日万分之五计算。

3.3抵押人违规使用抵押物责任

抵押人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物的用途或状态，损害抵押权人利益的，抵押人应承担赔偿责任。

第四条违约金及滞纳金计算

4.1违约金计算方式

违约金按逾期贷款本金或提前还款本金每日万分之五计算，直至实际偿还之日止。

4.2滞纳金计算方式

滞纳金按逾期贷款本金每日万分之五计算，直至实际偿还之日止。

第五条违约责任的承担方式

5.1财产抵押权实现

抵押权人有权通过实现抵押权的方式追偿贷款本金、违约金、滞纳金等。

5.2追偿权实现

抵押权人有权依法向贷款人追偿贷款本金、违约金、滞纳金等。

5.3诉讼途径

抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，要求贷款人承担违约责任。

第六条违约责任诉讼时效

6.1诉讼时效起算

违约责任诉讼时效自违约行为发生之日起计算。

6.2诉讼时效中断

在诉讼时效期间，抵押权人提出诉讼请求或债务人同意履行义务的，诉讼时效中断。

6.3诉讼时效中止

在诉讼时效期间，因不可抗力或者其他障碍致使抵押权人不能行使诉讼权利的，诉讼时效中止。

第八条违约责任免除

8.1法定免责事由

因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但债务人应当及时通知债权人，以减轻可能给债权人造成的损失。

8.2协商免责事由

当事人双方协商一致，可以免除违约责任，但应在合同中明确约定免责事由和免责条件。

第九条违约责任的其他规定

9.1违约责任适用法律

违约责任适用中华人民共和国法律，如有争议，提交合同签订地人民法院管辖。

9.2违约责任解释权

本合同项下违约责任的解释权归抵押权人所有。

第十条违约责任合同的签订与生效

10.1合同签订

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。

10.2合同生效

本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

第十一条