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二零二四版老旧小区拆迁承包与改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同期限

2.拆迁范围及标准

2.1拆迁范围

2.2拆迁标准

2.3拆迁补偿

3.改造方案

3.1改造原则

3.2改造内容

3.3改造进度

4.工程设计及施工

4.1设计单位

4.2施工单位

4.3施工标准

4.4施工进度

5.资金管理

5.1资金来源

5.2资金使用

5.3资金监管

6.工程质量及验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3验收标准

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护要求

7.3应急预案

8.合同变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同附件清单

13.1附件一：拆迁范围及补偿明细

13.2附件二：改造方案及设计图纸

13.3附件三：资金使用计划

13.4附件四：安全生产及环境保护措施

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同背景基于甲方（拆迁方）与乙方（承包方）就老旧小区拆迁与改造事宜的协商一致，旨在通过双方共同努力，完成老旧小区的拆迁和改造工作，改善居民生活环境。

1.2合同目的

本合同目的为明确双方在老旧小区拆迁与改造过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期效果。

1.3合同双方

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。

2.拆迁范围及标准

2.1拆迁范围

本次拆迁范围包括[具体地址]内的老旧小区，共计[拆迁面积]平方米。

2.2拆迁标准

拆迁标准按照国家相关法律法规和地方政策执行，具体标准如下：

（1）拆除房屋应保留的结构部分；

（2）拆除房屋应保留的配套设施；

（3）拆除房屋应保留的绿化景观。

2.3拆迁补偿

拆迁补偿按照国家相关法律法规和地方政策执行，具体补偿标准如下：

（1）房屋补偿：按照[补偿标准]进行计算；

（2）搬迁费用：按照[搬迁费用标准]进行计算；

（3）附属设施补偿：按照[附属设施补偿标准]进行计算。

3.改造方案

3.1改造原则

改造工作遵循科学规划、合理布局、经济实用、环境友好、可持续发展的原则。

3.2改造内容

改造内容包括但不限于：

（1）房屋拆除及重建；

（2）基础设施改造；

（3）公共服务设施建设；

（4）绿化景观提升；

（5）环境卫生改善。

3.3改造进度

（1）拆迁工作：[拆迁完成时间]；

（2）设计工作：[设计完成时间]；

（3）施工工作：[施工完成时间]。

4.工程设计及施工

4.1设计单位

设计单位由甲方选定，乙方配合设计单位完成设计工作。

4.2施工单位

施工单位由乙方选定，甲方监督施工单位的施工质量。

4.3施工标准

施工标准按照国家相关法律法规和地方政策执行，确保工程质量。

4.4施工进度

施工进度按照改造进度计划进行，确保按时完成。

5.资金管理

5.1资金来源

资金来源包括甲方自筹资金、政府补助资金等。

5.2资金使用

资金使用按照本合同约定的项目进度进行，确保资金合理使用。

5.3资金监管

资金监管由甲方负责，乙方配合进行资金监管。

6.工程质量及验收

6.1质量标准

工程质量标准按照国家相关法律法规和地方政策执行。

6.2验收程序

（1）施工单位自检；

（2）监理单位抽检；

（3）甲方组织验收。

6.3验收标准

验收标准按照国家相关法律法规和地方政策执行。

8.合同变更及终止

8.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）因法律法规变更导致合同条款无法适用；

（3）经双方协商一致，且不影响合同目的实现。

8.2变更程序

（1）提出变更申请；

（2）双方协商达成一致；

（3）签订变更协议；

（4）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）合同因双方协商一致解除；

（4）合同因不可抗力导致无法履行；

（5）合同因一方违约导致无法履行。

9.违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于：

（1）未按时完成拆迁工作；

（2）未按时完成改造工作；

（3）未按合同约定支付款项；

（4