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二零二四版二手房买卖合同补充协议（维修责任）范本

本合同目录一览

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议主体

1.4协议依据

1.5协议生效条件

1.6协议期限

1.7甲方维修责任

1.8乙方维修责任

1.9维修范围

1.10维修费用承担

1.11维修工期

1.12维修验收

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景

1.1.1本协议签订前，甲乙双方已就二手房买卖事宜达成一致，并签订了《二零二四版二手房买卖合同》。

1.1.2鉴于房屋存在一定程度的维修需求，为明确甲乙双方在房屋交付后的维修责任，特签订本补充协议。

第二条协议目的

2.1明确甲乙双方在房屋交付后，对于房屋维修责任的承担。

2.2确保房屋交付后的正常使用，维护双方的合法权益。

第三条协议主体

3.1本协议由甲方（房屋出卖方）和乙方（房屋买受方）双方共同签订。

3.2甲方和乙方应具备完全民事行为能力，且无违反法律、法规的行为。

第四条协议依据

4.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

4.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第五条协议生效条件

5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议生效后，双方应严格遵守本协议的约定。

第六条协议期限

6.1本协议自生效之日起至房屋交付之日止，为本协议的有效期限。

6.2房屋交付后，本协议自动终止。

第七条甲方维修责任

7.1甲方应保证房屋交付时符合约定的使用状态，如存在影响正常使用的质量问题，甲方应负责维修。

7.2甲方应按照约定的时间、地点和方式，承担房屋交付后的维修责任。

7.3甲方维修房屋时，应优先选择乙方指定的维修单位和材料。

7.4甲方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

第八条乙方维修责任

8.1乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致维修，应负责联系维修单位，并承担维修费用。

8.2乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合正常使用标准。

8.3乙方在维修过程中，应配合甲方或相关维修单位的工作。

8.4乙方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

第九条维修范围

9.1维修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电、通风、保温等。

9.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋损坏，不属于本协议约定的维修范围。

9.3双方可根据实际情况，对维修范围进行协商调整。

第十条维修费用承担

10.1维修费用按照实际发生的成本计算，包括材料费、人工费等。

10.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担维修费用。

10.3如维修费用超出双方约定的比例，超出部分由责任方承担。

10.4维修费用应在本协议约定的支付期限内支付。

第十一条维修工期

11.1维修工期自维修单位进场之日起计算，一般不超过三十日。

11.2如因特殊情况导致维修工期延长，双方应协商一致，并书面确认延长后的工期。

11.3因维修工期延长给乙方造成的损失，由责任方承担。

第十二条维修验收

12.1维修完成后，乙方应负责组织验收，确保维修质量符合约定标准。

12.2验收不合格的，甲方应负责重新维修，直至符合验收标准。

12.3验收合格后，双方应签署验收报告。

第十三条违约责任

13.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

13.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。

第十四条争议解决

14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.3双方在争议解决期间，应继续履行本协议的其他条款。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本协议中所述的“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与维修、评估、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入条件

15.2.1.1双方一致同意，且书面确认第三方介入；

15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；

15.2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在协议中明确。

15.3.2第三方责任限额应合理，以保障双方的合法权益。

15.3.3如第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲乙双方根据各自责任承担。

15.4第三方权利与义务

15.4.1第三方的权利：

15.4.1.1第三方有权根据本合同约定，独