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二零二四版二手房买卖合同公证后的维权与追责途径

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间及地点

1.2合同签订的法律依据

1.3合同签订的双方当事人

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权性质

2.3房屋的面积及用途

2.4房屋的配套设施

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房屋转让价格及支付方式

4.1房屋转让价格

4.2付款时间及方式

4.3付款违约责任

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议解决

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间：2024年4月1日

1.2合同签订的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规

1.3合同签订的双方当事人：

1.3.1甲方（卖方）：，身份证号码：05678

1.3.2乙方（买方）：，身份证号码2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置：市区路号

2.2房屋的产权性质：商品房

2.3房屋的面积及用途：建筑面积100平方米，用于居住

2.4房屋的配套设施：水、电、燃气、宽带等基础设施齐全

3.买卖双方的权利义务

3.1买方的权利：

3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权

3.1.2在房屋交付前有权要求甲方提供房屋的相关证明文件

3.1.3在房屋交付后有权要求甲方协助办理房屋过户手续

3.2买方的义务：

3.2.1按时支付房屋转让价款

3.2.2按照约定配合办理房屋过户手续

3.2.3遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构

3.3卖方的权利：

3.3.1收取房屋转让价款

3.3.2在合同约定的期限内配合买方办理房屋过户手续

3.3.3在房屋交付后享有合同约定的权利

3.4卖方的义务：

3.4.1按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的交付条件

3.4.2提供房屋所有权证等相关证明文件

3.4.3协助买方办理房屋过户手续

4.房屋转让价格及支付方式

4.1房屋转让价格：人民币100万元整

4.2付款时间及方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起10日内支付房屋转让价款的50%

4.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的50%

4.3付款违约责任：

4.3.1乙方未按时支付房屋转让价款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金

4.3.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30日内

5.2过户手续办理费用：双方按照实际发生费用各自承担

5.3过户手续办理责任：

5.3.1甲方负责提供房屋所有权证等相关证明文件

5.3.2乙方负责支付过户手续费用

5.3.3双方共同负责办理过户手续

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起3日内

6.2房屋交付条件：

6.2.1房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施

6.2.2房屋内部设施应完好，无损坏

6.2.3房屋应无任何租赁、抵押等权利负担

6.3房屋验收标准：

6.3.1乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收

6.3.2乙方在验收过程中发现房屋不符合交付条件，有权要求甲方修复或退还部分房款

6.4验收争议解决：

6.4.1乙方在验收过程中对房屋质量有异议，应立即通知甲方

6.4.2双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议