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二零二四版二手房买卖合同中的违约赔偿标准约定

本合同目录一览

1.违约赔偿范围

1.1买方违约赔偿

1.2卖方违约赔偿

1.3第三方违约赔偿

2.违约赔偿金额计算方法

2.1违约金计算

2.2损失赔偿计算

2.3其他赔偿计算

3.违约赔偿支付方式

3.1支付期限

3.2支付方式

3.3支付凭证

4.违约赔偿争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决程序

5.违约赔偿的适用法律

5.1法律适用原则

5.2具体适用法律条款

6.违约赔偿的生效条件

6.1生效时间

6.2生效条件

7.违约赔偿的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约赔偿的不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件范围

8.3不可抗力发生后的处理

9.违约赔偿的必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约赔偿的管辖权条款

10.1管辖法院

10.2管辖法院的管辖范围

11.违约赔偿的执行条款

11.1执行依据

11.2执行程序

11.3执行期限

12.违约赔偿的补充条款

12.1补充条款的定义

12.2补充条款的适用范围

12.3补充条款的效力

13.违约赔偿的争议解决条款

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.违约赔偿的生效日期与解除日期

第一部分：合同如下：

1.违约赔偿范围

1.1买方违约赔偿

1.1.1买方未按合同约定支付购房款的违约赔偿，按照未支付款项的1%每日计算违约金，直至支付完毕。

1.1.2买方未按合同约定办理产权过户登记的违约赔偿，每逾期一日，按房屋交易价值的0.1%计算违约金。

1.2卖方违约赔偿

1.2.1卖方未按合同约定交付房屋的违约赔偿，每逾期一日，按房屋交易价值的0.1%计算违约金。

1.2.2卖方未按合同约定办理产权过户登记的违约赔偿，每逾期一日，按房屋交易价值的0.1%计算违约金。

1.3第三方违约赔偿

1.3.1因房地产中介机构或相关服务提供方原因导致交易无法正常进行的违约赔偿，由责任方承担相应违约责任。

1.3.2因政府政策调整导致交易无法正常进行的违约赔偿，由双方协商解决，协商不成的，按实际损失赔偿。

2.违约赔偿金额计算方法

2.1违约金计算

2.1.1违约金按照实际逾期天数计算，逾期不满一日的，按一日计算。

2.1.2违约金总额不超过房屋交易价值的10%。

2.2损失赔偿计算

2.2.1损失赔偿按照实际损失计算，包括但不限于房屋增值损失、利息损失等。

2.2.2实际损失难以确定的，由违约方承担相应的违约责任。

2.3其他赔偿计算

2.3.1因违约行为造成的其他损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

3.违约赔偿支付方式

3.1支付期限

3.1.1违约方应在违约事实发生后5个工作日内向守约方支付违约金。

3.1.2损失赔偿应在违约事实发生后10个工作日内支付。

3.2支付方式

3.2.1违约金和损失赔偿可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

3.2.2支付时，违约方应提供支付凭证。

3.3支付凭证

3.3.1违约方应向守约方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

4.违约赔偿争议解决

4.1争议解决方式

4.1.1双方应友好协商解决违约赔偿争议。

4.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2争议解决机构

4.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。

4.3争议解决程序

4.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和司法解释执行。

5.违约赔偿的适用法律

5.1法律适用原则

5.1.1本合同违约赔偿条款的适用，应遵循合法、公平、自愿、诚实信用的原则。

5.2具体适用法律条款

5.2.1本合同违约赔偿条款的具体适用，参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

6.违约赔偿的生效条件

6.1生效时间

6.1.1本合同违约赔偿条款自双方签订之日起生效。

6.2生效条件

6.2.1双方在合同中明确约定违约赔偿条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定。

8.违约赔偿的不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

8.2不可抗力事件范围

8.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。

8.2.2战争：战争、军事行动、封锁、禁运等。

8.2.3政府行为：政府命令、法律变更、政策调整等。

8.2.4社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。

8.3不可抗力发生后的处理

8.3.1发生不可