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二零二四版二手房买卖合同公证与历史文化街区保护合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1相关法律法规

1.2当地政府相关政策

1.3合同订立原则

2.定义与解释

2.1合同用语定义

2.2术语解释

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3中介方信息（如有）

4.房产基本情况

4.1房产位置与面积

4.2房产权属证书

4.3房产用途与使用年限

4.4房产附属设施

5.买卖双方的权利义务

5.1出卖方的权利与义务

5.2买受方的权利与义务

5.3中介方的权利与义务（如有）

6.房产价格及支付方式

6.1房产价格

6.2付款方式

6.3付款时间节点

7.房产过户与登记

7.1过户手续

7.2登记手续

7.3过户税费承担

8.历史文化街区保护相关条款

8.1保护范围与要求

8.2保护措施与责任

8.3违规处罚

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行条件

9.2违约责任与赔偿

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁条款（如有）

10.3诉讼条款

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1其他相关事项

14.2特殊条款（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2当地政府相关政策

1.2.1市二手房交易管理办法

1.2.2市历史文化街区保护条例

1.3合同订立原则

1.3.1公平原则

1.3.2诚实信用原则

1.3.3合同自由原则

2.定义与解释

2.1合同用语定义

2.1.1“出卖方”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

2.1.2“买受方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。

2.1.3“中介方”指提供房产交易中介服务的自然人、法人或其他组织。

2.2术语解释

2.2.1“房产”指出卖方拥有的、位于市区的号房产。

2.2.2“房产附属设施”指房产内的所有附属设备、设施及装修。

3.双方基本信息

3.1出卖方信息

3.1.1姓名：X

3.1.2身份证号码：X

3.1.3联系电话：X

3.2买受方信息

3.2.1姓名：X

3.2.2身份证号码：X

3.2.3联系电话：X

3.3中介方信息（如有）

3.3.1公司名称：X

3.3.2法人代表：X

3.3.3联系电话：X

4.房产基本情况

4.1房产位置与面积

4.1.1房产位于市区路号。

4.1.2房产建筑面积为平方米。

4.2房产权属证书

4.2.1出卖方持有该房产的房产证号为：X。

4.3房产用途与使用年限

4.3.1房产用途为住宅。

4.3.2房产使用年限为年。

4.4房产附属设施

4.4.1房产内配备电梯、中央空调、燃气灶等附属设施。

5.买卖双方的权利义务

5.1出卖方的权利与义务

5.1.1出卖方享有该房产的所有权。

5.1.2出卖方有义务向买受方提供完整的房产权属证书及附属设施。

5.1.3出卖方有义务协助买受方办理房产过户手续。

5.2买受方的权利与义务

5.2.1买受方有权购买该房产。

5.2.2买受方有义务按照合同约定支付房款。

5.2.3买受方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。

5.3中介方的权利与义务（如有）