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二零二四版二手房买卖合同房屋质量鉴定报告范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书编号

3.房屋质量鉴定概述

3.1鉴定目的

3.2鉴定依据

3.3鉴定时间

3.4鉴定机构

4.房屋质量鉴定内容

4.1建筑结构安全鉴定

4.1.1基础结构

4.1.2主体结构

4.1.3楼板及梁柱

4.1.4墙体及屋面

4.2房屋设施设备鉴定

4.2.1水电系统

4.2.2供暖系统

4.2.3通风系统

4.2.4电梯等垂直交通设施

4.3房屋装修及装饰鉴定

4.3.1装修质量

4.3.2装饰效果

4.3.3安全性能

5.房屋质量鉴定结果

5.1鉴定结论

5.2安全等级

5.3建议维修及加固措施

6.房屋质量鉴定费用

6.1鉴定费用总额

6.2付款方式

6.3付款时间

7.房屋质量鉴定报告使用范围

7.1合同签订依据

7.2房屋交易过程中使用

7.3房屋维修及加固依据

8.房屋质量鉴定报告有效期

8.1鉴定报告有效期

8.2鉴定报告失效情形

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同解释

11.4合同修改

11.5合同解除

11.6合同终止

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋质量鉴定报告

13.2房屋权属证书

13.3房屋交易合同

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出卖方：_______

1.1.2买受方：_______

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系电话：_______

1.2.2买受方联系电话：_______

1.3住所地

1.3.1出卖方住所地：_______

1.3.2买受方住所地：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在小区：_______

2.1.2详细地址：_______

2.2房屋结构

2.2.1建筑结构类型：_______

2.2.2建筑年代：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：_______

2.5房屋权属证书编号

2.5.1权属证书编号：_______

3.房屋质量鉴定概述

3.1鉴定目的

3.1.1明确房屋现状质量

3.1.2为房屋交易提供依据

3.2鉴定依据

3.2.1《房屋质量鉴定标准》

3.2.2《建筑工程质量验收规范》

3.3鉴定时间

3.3.1鉴定时间：_______

3.4鉴定机构

3.4.1鉴定机构名称：_______

3.4.2鉴定机构资质证书编号：_______

4.房屋质量鉴定内容

4.1建筑结构安全鉴定

4.1.1基础结构

4.1.1.1基础沉降

4.1.1.2基础裂缝

4.1.2主体结构

4.1.2.1柱子

4.1.2.2梁板

4.1.2.3墙体

4.1.3楼板及梁柱

4.1.3.1楼板厚度

4.1.3.2梁柱配筋

4.1.4墙体及屋面

4.1.4.1墙体裂缝

4.1.4.2屋面漏水

4.2房屋设施设备鉴定

4.2.1水电系统

4.2.1.1水压

4.2.1.2电压

4.2.2供暖系统

4.2.2.1供暖温度

4.2.2.2供暖效果

4.2.3通风系统

4.2.3.1通风效果

4.2.3.2通风管道

4.2.4电梯等垂直交通设施

4.2.4.1电梯运行速度

4.2.4.2电梯安全装置

4.3房屋装修及装饰鉴定

4.3.1装修质量

4.3.1.1面层材料

4.3.1.2装修工艺

4.3.2装饰效果

4.3.2.1颜色搭配

4.3.2.2装饰风格

4.3.3安全性能

4.3.3.1火灾风险

4.3.3.2电气安全

5.房屋质量鉴定结果

5.1鉴定结论

5.1.1房屋结构安全

5.1.2房屋设施设备正常

5.1.3装修装饰合格

5.2安全等级

5.2.1安全等级：_______

5.3建议维修及加固措施

5.3.1维修项目：_______

5.3.2加固措施：_______

6.房屋质量鉴定费用

6.1鉴定费用总额：_____