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二零二四版二手房买卖合同合同终止条件及处理

本合同目录一览

1.合同终止的条件

1.1因一方违约导致合同无法履行

1.2因不可抗力导致合同无法履行

1.3双方协商一致解除合同

1.4法律法规规定的其他合同终止条件

2.合同终止的程序

2.1提出终止合同的申请

2.2双方协商确定终止合同的日期

2.3协商确定终止合同后的处理事项

2.4终止合同的书面通知

2.5合同终止的确认

3.合同终止后的处理

3.1房屋的返还

3.2房屋的维修责任

3.3房屋的产权过户

3.4交易款项的处理

3.5交易税费的处理

3.6违约责任的处理

3.7其他相关事项的处理

4.合同终止的法律后果

4.1合同解除的法律效力

4.2违约责任的法律效力

4.3损害赔偿的法律效力

4.4其他法律后果

5.合同终止后的争议解决

5.1争议解决方式的选择

5.2争议解决机构的确定

5.3争议解决程序

5.4争议解决结果的执行

6.合同终止的日期

6.1合同终止的具体日期

6.2合同终止日期的计算方法

7.合同终止的通知

7.1通知的方式

7.2通知的内容

7.3通知的送达

7.4通知的确认

8.合同终止后的费用结算

8.1费用的计算方法

8.2费用的结算方式

8.3费用的支付期限

8.4费用的争议解决

9.合同终止后的资料保存

9.1资料的保存期限

9.2资料的保存方式

9.3资料的查阅与复制

10.合同终止后的必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

11.合同终止后的其他约定

11.1合同终止后的合作机会

11.2合同终止后的联系方式

11.3合同终止后的后续事宜

12.合同终止的生效

12.1合同终止的生效日期

12.2合同终止的生效条件

13.合同终止的变更与补充

13.1合同终止的变更方式

13.2合同终止的补充内容

14.合同终止的特殊条款

第一部分：合同如下：

1.合同终止的条件

1.1因一方违约导致合同无法履行

1.1.1出售方未按约定时间、地点将房屋交付买受方，或者买受方未按约定支付购房款；

1.1.2出售方隐瞒房屋权利瑕疵或者存在其他影响房屋买卖的重大问题；

1.1.3买受方未按约定时间、地点办理房屋过户手续；

1.2因不可抗力导致合同无法履行

1.2.1房屋所在地发生地震、洪水等自然灾害；

1.2.2房屋所在地政府发布紧急避险命令导致房屋无法交付；

1.3双方协商一致解除合同

1.3.1出售方或买受方因个人原因提出解除合同；

1.3.2出售方或买受方因房屋买卖政策变动等原因提出解除合同；

1.4法律法规规定的其他合同终止条件

1.4.1房屋买卖合同违反法律法规的强制性规定；

1.4.2出售方或买受方因其他原因导致合同无法继续履行。

2.合同终止的程序

2.1提出终止合同的申请

2.1.1出售方或买受方在合同约定的期限内提出终止合同的书面申请；

2.1.2申请应包括终止合同的原因、理由和具体要求；

2.2双方协商确定终止合同的日期

2.2.1出售方和买受方在接到终止合同申请后，应尽快协商确定终止合同的日期；

2.2.2协商确定的日期应为双方都能接受的合理日期；

2.3协商确定终止合同后的处理事项

2.3.1确定房屋的返还方式及时间；

2.3.2确定房屋的维修责任及费用承担；

2.3.3确定交易款项的处理方式及支付期限；

2.4终止合同的书面通知

2.4.1出售方或买受方在协商一致后，应向对方发出终止合同的书面通知；

2.4.2通知应明确终止合同的日期、处理事项及双方的权利义务；

2.5合同终止的确认

2.5.1收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内予以确认；

2.5.2双方确认后，合同终止生效。

3.合同终止后的处理

3.1房屋的返还

3.1.1买受方应将房屋返还给出售方；

3.1.2房屋返还时，双方应共同检查房屋的现状，确认房屋的完好程度；

3.2房屋的维修责任

3.2.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由出售方负责维修；

3.2.2因双方使用不当导致的损坏，由双方协商确定维修责任及费用；

3.3房屋的产权过户

3.3.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续；

3.3.2过户过程中产生的费用，由双方按约定承担；

3.4交易款项的处理

3.4.1交易款项的退还或支付，按双方协商确定的方式进行；

3.4.2若合同终止前，买受方已支付部分购房款，应退还相应款项；

3.5交易税费的处理

3.5.1交易税费由双方按约定承担；

3.5.2若合同终止，已缴纳的税费不予退还；

3.6违约责任的处理

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