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二零二四版中高档餐厅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称

1.2甲方（出租方）地址

1.3乙方（承租方）名称

1.4乙方（承租方）地址

2.餐厅租赁基本情况

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅装修及设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.装修与维修

5.1乙方装修要求

5.2乙方装修审批程序

5.3甲方维修责任

5.4乙方维修责任

6.合同终止及违约责任

6.1合同终止条件

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理方式

7.3争议解决方式

8.合同附件

8.1甲方提供的资料

8.2乙方提供的资料

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件清单

11.2补充协议清单

12.合同解除通知及送达

12.1解除合同通知方式

12.2送达地址及方式

13.合同解除后的处理

13.1餐厅移交

13.2租金及押金处理

13.3违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：X餐饮管理有限公司

1.2甲方（出租方）地址：省市区路号

1.3乙方（承租方）名称：X餐饮有限公司

1.4乙方（承租方）地址：省市区路号

第二条餐厅租赁基本情况

2.1餐厅名称：中高档餐厅

2.2餐厅地址：省市区路号

2.3餐厅面积：200平方米

2.4餐厅装修及设施情况：餐厅已装修完毕，包含厨房设备、就餐区桌椅、卫生间等设施，设施状况良好。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金金额：每月人民币叁万元整。

3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.4租金调整机制：租赁期间如遇政策性调整，租金将按照调整后的标准执行。

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币壹万元整。

4.2押金退还条件及时间：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的15个工作日内无息退还押金。

第五条装修与维修

5.1乙方装修要求：乙方如需对餐厅进行装修，应提前30日向甲方提出申请，并提交装修方案。经甲方批准后方可进行装修。

5.2乙方装修审批程序：乙方提交装修方案后，甲方应在5个工作日内给予答复。

5.3甲方维修责任：甲方负责餐厅公共区域的维修及保养。

5.4乙方维修责任：乙方负责餐厅内部设施的维修及保养，包括但不限于厨房设备、就餐区设施等。

第六条合同终止及违约责任

6.1合同终止条件：租赁期满、甲方提前通知乙方解除合同、乙方违约等。

6.2违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

6.3违约金计算方式：违约金计算自逾期之日起至实际支付之日止。

第七条不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义：指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2不可抗力处理方式：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同附件

8.1甲方提供的资料：包括但不限于餐厅产权证明、租赁合同、装修及设施清单等。

8.2乙方提供的资料：包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

第九条合同生效及变更

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件：租赁期满、甲方提前30日书面通知乙方解除合同、乙方严重违约等。

10.2合同终止程序：合同解除或终止后，乙方应立即停止使用餐厅，并在甲方指定的期限内将餐厅移交给甲方。

第十一条合同附件及补充协议

11.1合同附件清单：详见附件一。

11.2补充协议清单：详见附件二。

第十二条合同解除通知及送达

12.1解除合同通知方式：书面形式。

12.2送达地址及方式：甲方送达至乙方地址，乙方送达至甲方地址。

第十三条合同解除后的处理

13.1餐厅移交：乙方应