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二零二四年度电商园区电商企业办公空间租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付的处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修责任

7.1甲方的维修责任

7.2乙方的维修责任

8.保险责任

8.1甲方的保险责任

8.2乙方的保险责任

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同的条件

9.2乙方解除合同的条件

9.3双方协商解除合同的条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1双方签字盖章

14.2合同份数及效力

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：电商园区管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电商企业

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本信息

2.1租赁物位置：电商园区A栋3楼302室

2.2租赁物面积：90平方米

2.3租赁物结构：办公室、会议室、休息区

2.4租赁物设施：办公桌椅、空调、网络接口、照明设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经协商一致后可进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定账户

4.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，乙方需支付每日万分之五的滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：按实际使用量由乙方支付，每月结算一次

5.2物业管理费：每月人民币500元，按月支付

5.3其他相关费用：包括清洁费、绿化费等，按园区相关规定执行

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行电商业务经营活动

6.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

7.维修责任

7.1甲方的维修责任：租赁物主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担

7.2乙方的维修责任：乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修责任

8.保险责任

8.1甲方的保险责任：甲方对租赁物及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值，保险期限覆盖租赁期间。

8.2乙方的保险责任：乙方需自行投保营业中断保险、责任保险等，以保障其在租赁期间的经营风险。

9.合同解除条件

9.1甲方解除合同的条件：

9.1.1乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，经催告后仍不改正的；

9.1.2乙方利用租赁物从事违法活动的；

9.1.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用的。

9.2乙方解除合同的条件：

9.2.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经乙方提出后仍未改正的；

9.2.2甲方未履行合同约定的维修义务，严重影响乙方正常使用的；

9.2.3甲方未按约定提供水电等基础设施的。

9.3双方协商解除合同的条件：

9.3.1双方经协商一致，同意解除合同的；

9.3.2出现合同无法继续履行的情况，双方无法达成一致意见的。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：

10.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

10.1.2甲方未履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违约责任：

10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；

10.2