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房产代持2024年度范本合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及当事人

1.2合同生效的条件与时间

1.3合同的履行期限

2.房产代持的基本情况

2.1房产的基本信息

2.2代持人的基本信息

2.3代持关系的建立与解除

3.房产的权属转移

3.1房产权属转移的条件

3.2房产权属转移的方式

3.3房产权属转移的费用承担

4.代持期间的房产管理

4.1房产的使用与管理

4.2房产的维修与保养

4.3房产的保险

5.房产的收益与风险承担

5.1房产的收益分配

5.2房产的风险承担

5.3房产的保险理赔

6.代持期间的房产交易

6.1房产的买卖、租赁等交易

6.2房产交易的资金结算

6.3房产交易的相关税费

7.代持期间的债务承担

7.1代持人承担的债务

7.2房产代持关系的债务承担

7.3债务的清偿与追偿

8.代持期间的房产登记与变更

8.1房产的登记与变更手续

8.2房产登记与变更的费用承担

8.3房产登记与变更的风险

9.代持期间的房产争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决机构

9.3争议的解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的追究与赔偿

12.合同的终止与清算

12.1合同终止的条件

12.2合同清算的程序

12.3清算后的房产权属处理

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的范围

13.2必威体育官网网址信息的保护措施

13.3违反必威体育官网网址条款的责任

14.其他约定事项

14.1合同的解释

14.2合同的附件

14.3合同的适用法律与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：上海市浦东新区

1.3合同当事人：

甲方（房产所有方）：，身份证号码：05678

乙方（房产代持人）：，身份证号码1.4合同生效条件：双方签字盖章后生效

1.5合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.6合同履行期限：自合同生效之日起至2027年12月31日

2.房产代持的基本情况

2.1房产基本信息：

房产证号：0

房产地址：上海市浦东新区路号

房产类型：住宅

房产面积：100平方米

2.2代持人基本信息：

姓名：

身份证号码联系电话2.3代持关系：

甲方委托乙方代持上述房产，代持期间甲方拥有房产所有权，乙方仅享有代持权。

3.房产的权属转移

3.1房产权属转移条件：

甲方在代持期间，如需将房产转让给第三方，需提前一个月通知乙方。

3.2房产权属转移方式：

甲方在需要转移房产时，应配合乙方办理房产过户手续。

3.3房产权属转移费用：

房产过户过程中产生的税费由甲方承担。

4.代持期间的房产管理

4.1房产使用与管理：

乙方在代持期间，应合理使用、维护房产，确保房产价值。

4.2房产维修与保养：

房产的维修、保养费用由乙方承担。

4.3房产保险：

乙方应购买房产保险，并确保保险有效。

5.房产的收益与风险承担

5.1房产收益分配：

房产产生的租金收入，甲方享有70%，乙方享有30%。

5.2房产风险承担：

房产在代持期间，如因乙方原因导致房产受损，乙方应承担赔偿责任。

5.3房产保险理赔：

房产保险理赔事宜，由乙方负责办理。

6.代持期间的房产交易

6.1房产交易：

甲方如需进行房产交易，应提前通知乙方。

6.2房产交易资金结算：

房产交易资金，甲方直接与交易对方结算。

6.3房产交易相关税费：

房产交易过程中产生的税费，由甲方承担。

8.代持期间的房产登记与变更

8.1房产登记与变更手续：

甲方在需要变更房产登记信息时，应及时通知乙方，并由甲方负责办理相关手续。

8.2房产登记与变更费用：

房产登记与变更产生的费用，由甲方承担。

8.3房产登记与变更风险：

因房产登记与变更导致的任何风险，由甲方承担。

9.代持期间的房产争议解决

9.1争议的解决方式：

合同双方在代持期间产生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议的解决机构：

若协商无果，双方同意将争议提交至上海市浦东新区人民法院解决。

9.3争议的解决程序：

提交法院后，双方应遵循法院的审理程序，积极配合法院的调解或审判。

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：

任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2合同解除的条件：

1.甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知