常州2024年租赁房屋租赁合同解除条件协议.docxVIP

常州2024年租赁房屋租赁合同解除条件协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3租赁房屋基本情况

2.解除条件

2.1双方同意解除合同的情形

2.2一方违反合同义务导致解除的情形

2.3因不可抗力导致解除的情形

3.解除程序

3.1解除通知

3.2解除确认

3.3解除生效时间

4.租金结算

4.1租金结算方式

4.2租金结算时间

4.3租金结算争议解决

5.房屋返还

5.1房屋返还时间

5.2房屋返还条件

5.3房屋返还争议解决

6.装修及设施设备

6.1装修及设施设备现状

6.2装修及设施设备损坏赔偿

6.3装修及设施设备争议解决

7.违约责任

7.1违约责任承担方式

7.2违约金计算方法

7.3违约责任争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效争议解决

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除争议解决

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更争议解决

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2房屋返还

12.3装修及设施设备处理

12.4争议解决

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止争议解决

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释与适用

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

甲方（出租人）：（全名）

乙方（承租人）：（全名）

1.3租赁房屋基本情况

租赁房屋位于：（具体地址）

房屋建筑面积：（平方米）

房屋结构：（房屋类型）

房屋装修状况：（装修程度）

第二条解除条件

2.1双方同意解除合同的情形

2.1.1甲方同意解除合同的情形：

（1）乙方提前通知甲方，并支付相应违约金的；

（2）甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常居住的；

（3）双方协商一致，经甲方书面同意解除合同的。

2.1.2乙方同意解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方提前通知甲方，并支付相应违约金的；

（2）乙方因工作调动、家庭原因等需要解除合同的；

（3）双方协商一致，经乙方书面同意解除合同的。

2.2一方违反合同义务导致解除的情形

2.2.1甲方违反合同义务的情形：

（1）未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题的；

（2）未按约定收取租金的；

（3）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的。

2.2.2乙方违反合同义务的情形：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损害房屋及附属设施设备的。

2.3因不可抗力导致解除的情形

因发生地震、火灾、战争等不可抗力因素，导致租赁房屋无法继续使用的，双方均可解除本协议。

第三条解除程序

3.1解除通知

解除合同一方应提前30日向对方发出书面解除通知，通知内容应包括解除原因、解除日期等。

3.2解除确认

收到解除通知后，另一方应在5日内给予书面确认。

3.3解除生效时间

自解除通知发出之日起，本协议解除。

第四条租金结算

4.1租金结算方式

租金按月支付，甲方应在每月的（具体日期）前收取租金。

4.2租金结算时间

租金结算时间为每月的（具体日期）。

4.3租金结算争议解决

如双方对租金结算有争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条房屋返还

5.1房屋返还时间

乙方应在合同解除后（具体日期）内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

5.2房屋返还条件

（1）房屋及附属设施设备无损坏；

（2）房屋内部装修及装饰保持原状；

（3）房屋钥匙、水电煤等设施齐全。

5.3房屋返还争议解决

如双方对房屋返还有争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条装修及设施设备

6.1装修及设施设备现状

本协议签订时，房屋及附属设施设备状况如下：（具体描述）

6.2装修及设施设备损坏赔偿

如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应按实际损失赔偿甲方。

6.3装修及设施设备争议解决

如双方对装修及设施设备损坏赔偿有争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1违约责任承担方式

如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

7.2违约金计算方法

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应支付房