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安徽合肥二零二四年度房屋租赁中介服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3中介方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付金额

4.4保证金金额

4.5保证金退还条件

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3气费

5.4供暖费

5.5互联网费

5.6其他费用

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2使用范围

6.3不得擅自改变房屋结构

6.4不得擅自改变房屋用途

6.5不得擅自改动房屋装修

7.房屋维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.房屋交接

8.1房屋交接时间

8.2房屋交接程序

8.3房屋交接注意事项

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋交接清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更及终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：安徽省合肥市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：安徽省合肥市区街道号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：安徽省合肥市科技有限公司

1.2.2承租方地址：安徽省合肥市区街道号

1.2.3承租方联系人：李小姐

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.3中介方信息

1.3.1中介方名称：安徽省合肥市房地产经纪有限公司

1.3.2中介方地址：安徽省合肥市区街道号

1.3.3中介方联系人：王女士

1.3.4中介方联系电话：137xxxx5678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：安徽省合肥市区街道号栋单元室

2.2房屋类型：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋配套设施：电梯、空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁期限：3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定的银行账户

4.3首付金额：租金总额的2个月，即人民币16000元整

4.4保证金金额：租金总额的1个月，即人民币8000元整

4.5保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁双方无争议的情况下，承租方可申请退还保证金

5.房屋租赁费用

5.1物业管理费：每月人民币500元整，按月缴纳

5.2水电费：按实际使用量缴纳，每月结算

5.3气费：按实际使用量缴纳，每月结算

5.4供暖费：每年按供暖季缴纳，具体金额以供暖部门收费标准为准

5.5互联网费：每月人民币200元整，按月缴纳

5.6其他费用：租赁期间产生的其他费用由双方协商解决，协商不成，按法律规定执行

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动

6.2使用范围：承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

6.3不得擅自改变房屋结构：未经出租方同意，承租方不得擅自拆改房屋结构，如需改动，需经出租方书面同意并承担由此产生的费用

6.4不得擅自改变房屋用途：承租方不得将房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途，如需改变，需经出租方书面同意并承担由此产生的费用

6.5不得擅自改动房屋装修：承租方不得擅自改动房屋装修，如需改动，需经出租方书面同意并承担由此产生的费用

8.房屋交接

8.1房屋交接时间：租赁期限开始前的5个工作日内，双方应进行房屋交接

8.2房屋交接程序：

8.2.1出租方应向承租方提供房屋钥匙及房屋产权证明等文件

8.2.2双方应共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋交接清单》

8.2.3《房屋交接清单》一式两份，双方各执一份，作为房屋交接的凭证

8.3房屋交接注意事项：

8.3.1房屋交接时，双方应确保房