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二零二四版个人租赁餐饮场所合同范本（含服务条款）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.餐饮场所的基本情况

2.1.餐饮场所的名称

2.2.餐饮场所的地址

2.3.餐饮场所的面积

2.4.餐饮场所的用途

2.5.餐饮场所的租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付周期

3.3.租金支付方式

3.4.滞纳金及违约责任

4.保证金及退还方式

4.1.保证金金额

4.2.保证金支付方式

4.3.保证金退还条件

4.4.保证金退还方式

5.餐饮场所的管理与维护

5.1.餐饮场所的日常管理

5.2.餐饮场所的维修保养

5.3.餐饮场所的清洁卫生

5.4.餐饮场所的消防安全

6.餐饮场所的经营范围

6.1.餐饮场所的经营范围

6.2.餐饮场所的许可证明

6.3.餐饮场所的经营活动

7.合同的解除与终止

7.1.合同解除的情形

7.2.合同终止的情形

7.3.合同解除或终止的程序

7.4.合同解除或终止后的责任

8.违约责任

8.1.违约责任的承担

8.2.违约金的计算方法

8.3.违约金的上限

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同的生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更的程序

10.3.合同变更的效力

11.合同的其他约定

11.1.合同其他约定事项

11.2.合同补充协议

12.合同附件

12.1.合同附件一：餐饮场所设施清单

12.2.合同附件二：租赁场地平面图

12.3.合同附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1.合同签署时间

13.2.合同签署地点

13.3.合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：美食店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

2.餐饮场所的基本情况

2.1.餐饮场所的名称：美食广场

2.2.餐饮场所的地址：省市区路号

2.3.餐饮场所的面积：200平方米

2.4.餐饮场所的用途：餐饮服务

2.5.餐饮场所的租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

3.2.租金支付周期：每月支付一次

3.3.租金支付方式：银行转账

3.4.滞纳金及违约责任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金，累计滞纳金最高不得超过一个月租金的总额。

4.保证金及退还方式

4.1.保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.保证金支付方式：银行转账

4.3.保证金退还条件：合同到期且承租方履行完毕合同约定的各项义务

4.4.保证金退还方式：在合同到期后的十个工作日内，出租方将保证金无息退还给承租方

5.餐饮场所的管理与维护

5.1.餐饮场所的日常管理：由承租方负责日常管理，包括但不限于人员招聘、设施维护、卫生清洁等

5.2.餐饮场所的维修保养：由出租方负责设施的维修保养，但承租方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿

5.3.餐饮场所的清洁卫生：由承租方负责日常清洁卫生，保持场所整洁

5.4.餐饮场所的消防安全：承租方应遵守消防安全规定，确保场所消防安全

6.餐饮场所的经营范围

6.1.餐饮场所的经营范围：中式餐饮服务

6.2.餐饮场所的许可证明：承租方应取得相关餐饮经营许可证，并在合同有效期内保持其有效性

6.3.餐饮场所的经营活动：承租方应合法经营，不得从事违法活动

7.合同的解除与终止

7.1.1.出租方因不可抗力原因导致合同无法履行；

7.1.2.承租方严重违反合同约定，出租方给予合理期限改正而承租方未改正；

7.1.3.合同约定的解除条件成就。

7.2.1.租赁期限届满；

7.2.2.双方协商一致解除合同；

7.2.3.合同解除后，合同目的无法实现。

7.3.合同解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前三十日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

7.4.合同解除或终止后的责任：合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。

8.违约责任

8.1.违约责任