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亳州2024年度高端办公空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4水电费及其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备维护

6.房屋修缮及改造

6.1修缮责任

6.2改造事项及费用

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定事项

11.合同签署日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2房屋设施设备清单

13.3其他相关文件

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：亳州市公司

（2）法定代表人：

（3）地址：亳州市路号

（4）联系电话：1385678

1.2承租方信息

（1）名称：安徽省科技有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：安徽省市区路号

（4）联系电话：1395678

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：亳州市区路号栋单元

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，包括家具、电器等

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共计3年

3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币360,000元

3.3租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至租赁方指定账户

3.4水电费及其他费用：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元

4.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租赁保证金全额退还

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限办公用途，不得用于居住、仓储等

5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施设备的维护

5.3房屋设施设备维护：租赁期间，如房屋设施设备出现故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后及时修复

6.房屋修缮及改造

6.1修缮责任：租赁期满前，如因自然损耗或合理使用导致的房屋损坏，由租赁方负责修缮

6.2改造事项及费用：租赁期间，如需对房屋进行改造，需征得租赁方同意，改造费用由承租方承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件：在合同有效期内，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同进行变更

（1）租赁方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患；

（2）承租方未按时支付租金或违反合同约定，经催告后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）租赁方未按约定交付房屋或提供房屋相关设施的，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算；

（2）承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付违约金，每日按租金的1%计算；

（3）承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，应承担赔偿责任；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照合同约定承担违约责任，未按约定支付的违约金或赔偿金，应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）亳州市仲裁委员会

（2）安徽省仲裁委员会

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件

本合同附件包括：

（1）房屋租赁清单

（2）房屋设施设备清单

（3）其他相关文件

10.3其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同签署日期

本合同签署日期为2024年1月1日。

12.合同份数及保管

12.1合同份数

本合同一式两份，租赁方和承租方各执一份。

12.2合同保管

双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造或销毁。

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修情况、设施