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二零二四版个人租赁住宅合同2024版范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限约定

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整规定

4.租金押金与预付款

4.1押金支付及退还

4.2预付款支付及退还

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋验收程序与标准

5.3违约责任

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3装修限制

7.房屋使用限制与禁止事项

7.1使用限制事项

7.2禁止事项

8.物业管理与费用

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理费用支付方式

8.3物业纠纷处理

9.房屋转租与转借

9.1转租条件与程序

9.2转借条件与程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件与程序

10.2合同解除条件与程序

11.违约责任与损害赔偿

11.1违约责任承担方式

11.2损害赔偿范围与计算方法

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数与送达

14.3合同解释与争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

出租房屋位于________街道________号，建筑面积为________平方米。

2.2房屋结构及装修情况

房屋为________层________室，结构为________结构，装修情况为________装修。

2.3房屋配套设施

房屋内配备有________、________、________等设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限约定

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租金支付方式与金额

租金按月支付，每月租金为人民币________元，每________个月为一个结算周期。

4.租金押金与预付款

4.1押金支付及退还

租客于签订合同当日支付押金人民币________元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

4.2预付款支付及退还

租客于签订合同当日支付第一个月租金作为预付款，租赁期满后无违约行为，预付款无息退还。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与条件

出租方应于________年________月________日前将房屋交付租客使用，房屋应具备入住条件。

5.2房屋验收程序与标准

租客应在房屋交付后________日内进行验收，如有问题应在验收后________日内书面通知出租方，逾期视为无异议。

5.3违约责任

出租方未按约定时间交付房屋的，应支付________元/天的违约金；租客未按约定时间接收房屋的，应支付________元/天的违约金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

租客应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借。

6.2房屋维护责任

房屋及附属设施的日常维护由租客负责，租赁期满或合同解除时，房屋应保持原状，如有损坏，租客应负责修复或赔偿。

6.3装修限制

租客进行装修需经出租方同意，并承担装修费用，租赁期满或合同解除时，装修物归出租方所有。

7.房屋使用限制与禁止事项

7.1使用限制事项

租客不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。

7.2禁止事项

租客不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域大声喧哗，不得破坏公共设施。

8.物业管理与费用

8.1物业管理服务内容

8.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，每月费用为人民币________元，具体费用标准见附件二。

8.3物业纠纷处理

物业管理纠纷由物业管理处负责处理，如无法协商解决，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

9.房屋转租与转借

9.1转租条件与程序

租客需征得出租方书面同意后方可转租，转租协议应包括原租赁合同内容，并经出租方签字确认。

9.2转借条件与程序

租客需征得出租方书面同意后方可转借，转借期限不得超过原租赁期限，转借人应具备相应的居住条件。

10.合同变更与解除