二零二四版商业空间出租法律文本参考.docxVIP

本合同目录一览

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2出租方法定代表人及联系方式

1.3承租方名称及地址

1.4承租方法定代表人及联系方式

2.出租物基本情况

2.1出租物名称

2.2出租物地址

2.3出租物面积

2.4出租物设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付及违约责任

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.租赁物维护及修缮

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修及更换费用

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款

7.2违约责任条款

7.3违约金的计算及支付

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用及支付

8.3保险单据的提供

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1出租物清单

11.2附属设施及设备清单

11.3其他附件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.违约责任

13.1承租方违约责任

13.2出租方违约责任

14.合同其他条款

14.1法律适用及管辖

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4其他条款

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：公司

1.2出租方地址：省市区街道号

1.3出租方法定代表人：

1.5承租方名称：YY有限公司

1.6承租方地址：省市区街道号

1.7承租方法定代表人：

2.出租物基本情况

2.1出租物名称：商业办公空间

2.2出租物地址：省市区街道号

2.3出租物面积：200平方米

2.4出租物设施及设备：中央空调、网络设备、消防设施、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2支付时间：每月1日前

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付及违约责任：逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付违约金

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情及物价上涨幅度进行调整

5.2租金调整周期：每年调整一次

5.3租金调整通知：调整前一个月，出租方应向承租方发出书面通知

6.租赁物维护及修缮

6.1出租方责任：负责出租物主体结构、公共设施及设备的维修

6.2承租方责任：负责出租物内部装修、设施及设备的日常维护

6.3维修及更换费用：因承租方使用不当造成的损坏，维修及更换费用由承租方承担

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任

7.2违约责任条款：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

7.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%，违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约金

8.保险

8.1保险责任：出租方应投保火灾保险、公共责任保险等，并将保险单据提交承租方

8.2保险费用及支付：保险费用由出租方承担，但承租方应提供必要的协助

8.3保险单据的提供：出租方应在合同签订后30日内向承租方提供完整的保险单据

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同终止条件：租赁期限届满，或因出租方原因导致合同解除

9.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并协商处理善后事宜

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

10.2争议解决机构：如协