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二零二四版个人抵押贷款服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款期限与利率

3.1贷款期限

3.2贷款利率

4.还款计划与方式

4.1还款计划

4.2还款方式

5.抵押物描述

5.1抵押物基本信息

5.2抵押物权利

6.抵押物评估与价值

6.1评估机构

6.2评估价值

7.抵押登记与公告

7.1抵押登记

7.2公告要求

8.贷款发放与支付

8.1贷款发放条件

8.2支付方式

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付时间

10.违约责任与处理

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.担保人责任与权利

11.1担保人责任

11.2担保人权利

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1贷款金额：指本合同项下借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

1.1.2贷款用途：指借款人使用本合同项下贷款的具体用途，包括但不限于购房、购车、经营性支出等。

1.1.3贷款期限：指借款人按照本合同约定的还款方式，从贷款发放之日起至全部本金及利息还清之日止的时间。

1.1.4贷款利率：指本合同项下贷款的年利率，具体利率根据贷款种类、期限等因素确定。

1.1.5抵押物：指借款人为了担保本合同项下贷款的履行，提供给贷款人的用于抵押的财产。

1.1.6抵押登记：指借款人将抵押物抵押权登记于抵押物登记机关的行为。

1.1.7公告：指贷款人根据法律规定，将本合同项下抵押登记等事项向社会公众进行通知的行为。

1.1.8利息：指借款人按照本合同约定的利率计算，在贷款期限内应向贷款人支付的利息总额。

1.1.9违约责任：指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应承担的法律责任。

1.1.10争议解决：指借款人与贷款人之间因本合同产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2.贷款金额与用途

2.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款用途：借款人承诺将本合同项下贷款用于购买位于市的住宅一套，贷款用途符合国家相关法律法规。

3.贷款期限与利率

3.1贷款期限：本合同项下贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，贷款期限内利率保持不变。

4.还款计划与方式

4.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

每月还款日为每月的日；

每月还款金额为本月应还本金加应还利息之和；

还款方式为等额本息还款法。

4.2还款方式：借款人应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账等方式向贷款人支付每月还款金额。

5.抵押物描述

5.1抵押物基本信息：本合同项下抵押物为借款人名下位于市区路号的房产，房产证号为。

5.2抵押物权利：借款人将上述抵押物抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。

6.抵押物评估与价值

6.1评估机构：本合同项下抵押物评估由房地产评估有限公司进行。

6.2评估价值：经房地产评估有限公司评估，上述抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.抵押登记与公告

7.1抵押登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续。

7.2公告：贷款人将在抵押登记完成后，依法进行抵押公告。

8.贷款发放与支付

8.1.1借款人已与贷款人签订了本合同，并提交了所有必要文件；

8.1.2借款人的贷款申请已获得贷款人的批准；

8.1.3抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立；

8.1.4贷款人已收到借款人支付的首期还款或等值担保。

8.2支付方式：贷款人将按照借款人的申请，通过银行转账等方式将贷款金额直接支付至借款人指定的账户。

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法：贷款利息按月计收，采用复利计算，计算公式为：

月利息=贷款本金×月利率

其中，月利率=年利率/12

9.2利息支付时间：借款人应在每月还款日前，向贷款人支付当月应还利息。

10.违约责任与处理

10.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金和利息；

10.1.2借款人未按约定的用途使用贷款；

10.1.3