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二零二四版个人抵押房产婚前财产协议合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.抵押设定
4.1抵押权设定
4.2抵押物范围
4.3抵押权登记
5.婚前财产界定
5.1婚前财产定义
5.2婚前财产清单
6.财产分割
6.1财产分割原则
6.2财产分割方式
7.税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担方式
8.履行与违约
8.1履行期限
8.2履行方式
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房产清单
12.2附件二：婚前财产清单
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本合同中使用的术语如下：
（1）“婚前财产”指双方在结婚登记前各自拥有的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资、股权等；
（2）“抵押房产”指甲方名下设定抵押权的房产，包括但不限于房屋、土地等；
（3）“抵押权”指乙方对甲方抵押房产享有的优先受偿权；
（4）“履行”指当事人按照本合同约定履行各自的义务；
（5）“违约”指当事人未按照本合同约定履行义务。
2.当事人信息
2.1甲方信息
甲方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
2.2乙方信息
乙方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
3.房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：（房产所在地址）
（2）房产产权证号：（房产产权证号）
（3）房产建筑面积：（建筑面积）
（4）房产用途：（用途）
3.2房产权属证明
甲方应向乙方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。
4.抵押设定
4.1抵押权设定
甲方同意将其名下房产设定抵押权，乙方同意接受抵押，并享有对该房产的抵押权。
4.2抵押物范围
抵押物范围为甲方名下的房产，包括但不限于房屋、土地等。
4.3抵押权登记
甲方应在本合同签订后三十日内，将抵押权登记于抵押房产的产权证上。
5.婚前财产界定
5.1婚前财产定义
婚前财产是指双方在结婚登记前各自拥有的财产。
5.2婚前财产清单
甲方应在本合同签订后三十日内，向乙方提供其婚前财产清单，包括但不限于房产、车辆、存款、投资、股权等。
6.财产分割
6.1财产分割原则
本合同婚前财产的分割应遵循公平、自愿的原则。
6.2财产分割方式
（1）甲方自愿将部分或全部婚前财产无偿赠与乙方；
（2）双方协商一致，以等价或非等价方式分割婚前财产；
（3）双方协商一致，由第三方机构评估婚前财产价值，并按照评估结果进行分割。
8.履行与违约
8.1履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方约定的房产抵押权解除之日止。
8.2履行方式
（1）甲方应按照合同约定，及时办理房产抵押登记手续，确保乙方享有合法的抵押权。
（2）乙方应按照合同约定，按时足额偿还债务，不得逾期。
8.3违约责任
（1）如甲方未按照约定办理抵押登记手续，导致乙方抵押权无法实现，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）如乙方未按照约定偿还债务，甲方有权依法行使抵押权，拍卖抵押房产，以偿还债务。
（3）如任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2管辖法院
本合同的争议解决法院为合同签订地的人民法院。
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
11.2合同解除条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施无效。
12.合同附件
12.1附件一：房产清单
12.2附件二：婚前财产清单
13.合同签署
13.1签署日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2签署地点
本合同签署地为______。
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