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二零二四版个人房产抵押贷款金融信息服务合同

本合同目录一览

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

第三条抵押房产信息

3.1抵押房产基本情况

3.2抵押房产产权情况

3.3抵押房产评估价值

第四条贷款用途及限制

4.1贷款用途

4.2贷款用途限制

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用监督

第六条还款责任与义务

6.1还款责任

6.2还款义务

6.3逾期还款处理

第七条抵押权设立与变更

7.1抵押权设立

7.2抵押权变更

第八条抵押物保全与处置

8.1抵押物保全措施

8.2抵押物处置方式

8.3抵押物处置程序

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

第十二条合同生效与效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力

第十三条合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：抵押物清单

第十四条其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件效力

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与目的

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。

1.2合同签订目的

本合同的签订目的为明确借款人与金融机构之间的权利义务关系，确保贷款资金的安全，保障各方合法权益。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人同意向金融机构贷款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率

贷款利率为年利率5.5%，按月计息，具体计息方式以金融机构规定为准。

2.3贷款期限

贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

第三条抵押房产信息

3.1抵押房产基本情况

抵押房产位于市区路号，房产证号为。

3.2抵押房产产权情况

抵押房产为借款人所有，无任何权利瑕疵。

3.3抵押房产评估价值

抵押房产经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第四条贷款用途及限制

4.1贷款用途

借款人承诺贷款仅用于个人消费，不得用于违法、违规用途。

4.2贷款用途限制

借款人不得将贷款用于股票、期货等高风险投资领域。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

（1）提供真实、有效的身份证明、收入证明等材料；

（2）抵押房产符合抵押条件；

（3）金融机构审核通过的贷款申请。

5.2贷款发放方式

贷款将一次性发放至借款人指定的银行账户。

5.3贷款使用监督

金融机构有权对借款人的贷款使用情况进行监督，如发现违规使用贷款的情况，有权采取措施予以制止。

第六条还款责任与义务

6.1还款责任

借款人承诺按合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2还款义务

借款人应在每月的还款日当天，将应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。

6.3逾期还款处理

如借款人逾期还款，金融机构有权按合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

第七条抵押权设立与变更

7.1抵押权设立

借款人同意以其名下的抵押房产作为贷款的抵押物，抵押权自抵押合同签订之日起设立。

7.2抵押权变更

如抵押房产发生变更（如出售、赠与等），借款人应提前通知金融机构，并办理抵押权变更手续。

第八条抵押物保全与处置

8.1抵押物保全措施

金融机构有权对抵押物进行保全，包括但不限于：要求借款人不得随意处置抵押物、限制抵押物的使用权等。

8.2抵押物处置方式

（1）与借款人协商处置；

（2）通过公开拍卖或协议转让方式处置；

（3）依法向法院申请强制执行。

8.3抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）金融机构发出处置通知；

（2）借款人有权在规定期限内提出异议；

（3）如借款人无异议，金融机构可进行处置；

（4）处置所得款项用于偿还贷款本金及利息。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

9.2合同终止条件

（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；

（2）抵押物被处置，贷款本金及利息已全部清偿；

（3）合同约定的终止条件成就；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条违约责任

10.1违约责任承担

违约方应承担相应的违约责