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二零二四年度绿色环保型小产权房屋买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

1.2合同术语定义

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.绿色环保要求与措施

7.1绿色环保标准

7.2环保措施实施

7.3违约责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1房屋附属设施

12.2合同附件

12.3通知方式与送达

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋交易税费

13.3合同签订地点与时间

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同术语定义

本合同中，除非上下文另有说明，下列术语的含义如下：

绿色环保型小产权房屋：指符合国家绿色环保标准，使用环保材料建设，具有环保节能特点的房屋。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

甲方所售房屋位于（具体地址），具体座落位置以不动产登记簿记载为准。

2.2房屋面积与结构

甲方所售房屋建筑面积为（具体数字）平方米，结构为（具体结构描述），房屋用途为（具体用途描述）。

2.3房屋权属证明

甲方承诺所售房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明，并将该证明文件作为本合同的附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

乙方全称为（买方全称），法定代表人（或负责人）为（姓名），联系电话为（电话号码）。

3.2卖方信息

甲方全称为（卖方全称），法定代表人（或负责人）为（姓名），联系电话为（电话号码）。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

乙方享有下列权利：

在合同约定的期限内支付房屋价款；

在房屋交付后取得房屋所有权；

在合同约定的环保标准内使用房屋。

4.2买方义务

乙方承担下列义务：

按时支付房屋价款；

遵守房屋使用规定，合理使用房屋；

对房屋进行必要的维护保养。

4.3卖方权利

甲方享有下列权利：

按时交付符合合同约定的房屋；

在合同约定的环保标准内使用房屋；

要求乙方履行合同约定的义务。

4.4卖方义务

甲方承担下列义务：

在合同约定的期限内交付房屋；

确保房屋符合合同约定的环保标准；

对房屋进行必要的维护保养。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格确定

本合同约定的房屋价格为人民币（具体数字）元。

5.2付款方式

首付款：合同签订后（具体时间）内支付房屋总价款的（具体比例）；

尾款：房屋交付后（具体时间）内支付房屋总价款的剩余部分。

5.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订后（具体时间）；

尾款支付时间：房屋交付后（具体时间）。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付乙方使用。

6.2房屋验收标准

乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的环保标准进行验收。

6.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至房屋符合约定标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋。

7.绿色环保要求与措施

7.1绿色环保标准

本合同中的绿色环保标准参照《绿色建筑评价标准》执行。

7.2环保措施实施

使用环保材料；

采用节能设备；

推广可再生能源利用。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

法律法规或政策调整导致合同内容需要调整；

双方协商一致，且不违反法律法规及公序良俗。

8.2合同解除条件

甲方未按约定交付房屋，且经乙方催告后仍不履行；

乙方未按约定支付价款，且经甲方催告后仍不履行；

因不可抗力导致合同目的无法实现；

双方协商一致解除合同。

8.3合同解除后的处理

甲方应退还乙方已支付的房屋价款；

乙方应退还甲方已支付的定金或其他费用；

双方应将各自占有的房屋及附属