二零二四版高端生鲜储藏室租赁协议.docxVIP

二零二四版高端生鲜储藏室租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁标的

3.1生鲜储藏室基本情况

3.2设备与设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.安全与卫生

10.1安全措施

10.2卫生要求

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“租赁方”指乙方，即承租方；

（2）本合同中，“出租方”指甲方，即出租方；

（3）本合同中，“生鲜储藏室”指甲方所有的、位于[具体地址]的用于储存生鲜商品的专用房间；

（4）本合同中，“设备与设施”指生鲜储藏室内的一切设施和设备，包括但不限于冷库、货架、照明设备等；

1.2解释

（1）本合同中如未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；

（2）本合同如有歧义，以甲方提供的解释为准。

2.双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：[租赁方名称]；

（2）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]；

（3）住所地：[租赁方住所地]；

（4）联系方式：[租赁方联系电话、邮箱等]；

2.2出租方

（1）名称：[出租方名称]；

（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；

（3）住所地：[出租方住所地]；

（4）联系方式：[出租方联系电话、邮箱等]。

3.租赁标的

3.1生鲜储藏室基本情况

（1）位置：[具体地址]；

（2）面积：[具体面积]平方米；

（3）结构：[具体结构描述]；

3.2设备与设施

（1）冷库：[具体型号及参数]；

（2）货架：[具体型号及参数]；

（3）照明设备：[具体型号及参数]；

（4）其他设施：[具体设施描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]；

4.2租赁终止日期：[具体日期]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]元/月；

5.2支付时间：每月[具体日期]前；

5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

6.租金调整

6.1调整依据：根据国家政策、市场行情等因素；

6.2调整频率：每年[具体日期]进行一次调整。

7.租金押金

7.1押金金额：[具体金额]元；

7.2押金退还条件：

（1）租赁期满，租赁方按照本合同约定履行完毕；

（2）租赁方提前解除本合同，且无违约行为；

（3）租赁方按照本合同约定，将生鲜储藏室及设备设施完好无损地交付给出租方。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

（1）租赁方仅限于在生鲜储藏室内储存和销售生鲜商品；

（2）租赁方不得将生鲜储藏室用于储存非生鲜商品或进行其他商业活动；

（3）租赁方不得在生鲜储藏室内进行任何可能损害设施或影响他人正常使用的行为。

8.2使用限制

（1）租赁方不得擅自改变生鲜储藏室的用途或结构；

（2）租赁方不得在生鲜储藏室内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

（3）租赁方不得在生鲜储藏室内进行可能产生噪音、污染或影响环境卫生的活动。

9.维修与保养

9.1维修责任

（1）租赁方负责生鲜储藏室内所有设备的日常维护和保养；

（2）因租赁方使用不当导致的设备损坏，由租赁方负责维修或更换；

（3）因不可抗力导致的设备损坏，由双方协商解决。

9.2保养责任

（1）租赁方应定期对生鲜储藏室进行清洁和消毒；

（2）租赁方应确保生鲜储藏室的通风良好，温度和湿度适宜；

（3）租赁方应遵守相关法律法规，确保生鲜储藏室的消防安全。

10.安全与卫生

10.1安全措施

（1）租赁方应配备必要的安全防护设施，如消防器材、安全通道等；

（2）租赁方应定期对安全设施进行检查，确保其正常使用；

（3）租赁方应制定应急预案，以应对突发事件。

10.2卫生要求

（1）租赁方应保持生鲜储藏室及其周边环境的清洁卫生；

（2）租赁方应遵守国家有关食品安全卫生的法律法规；

（3）租赁方应定期对生鲜商品进行质量检测，确保食品安全。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁用途或结构；

（3）损坏或丢失租赁