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二零二四版高端房产开盘项目投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同当事人信息

2.1投资方信息

2.2开发方信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资金额与支付方式

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3支付方式

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报形式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.项目开发建设

6.1开发进度安排

6.2施工单位与监理单位

6.3工程验收标准

7.项目营销与销售

7.1销售策略与渠道

7.2销售价格确定

7.3销售业绩目标

8.合作期限与续约

8.1合作期限

8.2续约条件

8.3续约程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2土地使用权证

13.3项目规划设计方案

14.合同签署与备案

14.1合同签署程序

14.2合同备案要求

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的原则

1.2.1平等自愿原则

1.2.2公平原则

1.2.3诚实信用原则

1.2.4守法原则

2.合同当事人信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：投资管理有限公司

2.1.2投资方法定代表人：

2.1.3投资方住所：市区路号

2.2开发方信息

2.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

2.2.2开发方法定代表人：

2.2.3开发方住所：市区路号

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：高端房产开盘项目

3.2项目位置

3.2.1项目位置：市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100,000平方米

3.3.2总户数：1000户

3.4项目类型

3.4.1高端住宅

3.4.2商业配套

4.投资金额与支付方式

4.1投资总额

4.1.1投资总额：人民币50,000万元

4.2投资比例

4.2.1投资方投资比例：60%

4.2.2开发方投资比例：40%

4.3支付方式

4.3.1投资方于合同签订后5个工作日内支付首期投资款

4.3.2其余投资款分阶段支付，具体支付时间及比例另行约定

5.投资回报与收益分配

5.1投资回报形式

5.1.1投资回报形式为房产产权

5.2收益分配比例

5.2.1投资方享有项目全部收益的60%

5.2.2开发方享有项目全部收益的40%

5.3收益分配时间

5.3.1每季度末进行一次收益分配

5.3.2收益分配的具体方式及时间另行约定

6.项目开发建设

6.1开发进度安排

6.1.1项目开工时间：2024年1月1日

6.1.2项目竣工时间：2026年12月31日

6.2施工单位与监理单位

6.2.1施工单位：建筑集团有限公司

6.2.2监理单位：工程监理有限公司

6.3工程验收标准

6.3.1严格按照国家相关建筑工程质量验收标准执行

6.3.2工程验收合