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二零二四年度文化产业园抵押担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押担保物的描述

3.1抵押担保物种类

3.2抵押担保物具体内容

3.3抵押担保物价值评估

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围

4.2除外责任

5.抵押担保期限

5.1抵押担保起始日期

5.2抵押担保终止日期

6.抵押担保方式

6.1抵押担保方式

6.2抵押担保物保管

7.抵押担保权利

7.1抵押担保权利

7.2抵押担保权利的行使

8.抵押担保义务

8.1抵押担保义务

8.2抵押担保义务的履行

9.抵押担保物的处理

9.1抵押担保物处理条件

9.2抵押担保物处理程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2违约金

14.合同附件

14.1附件一：抵押担保物清单

14.2附件二：相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

为了保障本文化产业园项目的顺利实施和运营，确保项目融资需求，甲方（出质人）同意将其拥有的部分财产作为抵押物，提供给乙方（质权人）作为贷款担保。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方为乙方提供的抵押担保，包括但不限于乙方为甲方提供的贷款、融资租赁等金融业务的担保。

2.定义与解释

2.1定义

a.“甲方”指提供抵押担保的一方；

b.“乙方”指接受抵押担保的一方；

c.“抵押物”指甲方提供的作为担保的财产；

d.“担保权”指乙方基于本协议所享有的对抵押物的权利。

2.2解释

本协议的条款和条件应按其字面意思进行解释，除非上下文另有明确说明。

3.抵押担保物的描述

3.1抵押担保物种类

甲方提供的抵押担保物为不动产，具体包括位于某市某区某路某号的文化产业园及其附属设施。

3.2抵押担保物具体内容

a.土地使用权；

b.建筑物；

c.设备；

d.其他与抵押担保物相关的权利。

3.3抵押担保物价值评估

抵押担保物的价值评估由双方认可的第三方机构进行，评估结果作为本协议的附件。

4.抵押担保范围

4.1抵押担保范围

本协议约定的抵押担保范围包括甲方对乙方所欠贷款本金、利息、违约金、实现抵押权所需的费用等。

4.2除外责任

a.甲方在签订本协议前已经发生的债务；

b.因不可抗力导致甲方无法履行债务的情形；

c.甲方因违反法律法规被强制执行的债务。

5.抵押担保期限

5.1抵押担保起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，抵押担保期限为自生效之日起至甲方全部债务履行完毕之日止。

5.2抵押担保终止日期

a.甲方全部债务履行完毕；

b.本协议约定的其他终止条件成就。

6.抵押担保方式

6.1抵押担保方式

本协议采用不动产抵押担保方式。

6.2抵押担保物保管

抵押担保物由乙方指定的第三方机构保管，保管费用由甲方承担。

7.抵押担保权利

7.1抵押担保权利

a.在甲方违约时，有权依法行使抵押权，优先受偿；

b.在抵押担保期间，有权要求甲方提供与抵押担保相关的文件和资料；

c.在抵押担保期间，有权对抵押担保物的使用、收益进行监督。

7.2抵押担保权利的行使

a.合法性原则；

b.公平原则；

c.效率原则。

8.抵押担保义务

8.1抵押担保义务

a.确保抵押担保物的合法性和有效性；

b.在抵押担保期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押担保物；

c.对抵押担保物进行妥善保管，防止其损毁、灭失；

d.按时缴纳与抵押担保物相关的税费；

e.如有变更抵押担保物情况，应及时通知乙方。

8.2抵押担保义务的履行

甲方应按照本协议约定，全面履