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二零二四年度绿色环保二手房买卖合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋权属状况

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1房屋所有权

4.2附属设施及设备

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式及时间

5.3逾期付款责任

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任及费用

8.房屋相关税费承担

8.1税费种类及计算标准

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署及日期

13.1合同签署

13.2合同日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：房屋附属设施清单

14.4附件四：税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度绿色环保二手房买卖交易，凡买卖双方在本合同签订后发生的与房屋买卖相关的一切事宜，均应遵守本合同约定。

2.房地产基本情况

2.1房屋位置及面积

卖方所售房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

2.2房屋结构及用途

该房屋为____层____室____厅____卫结构，用途为____（住宅/商业/办公）。

2.3房屋权属状况

卖方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷，且房屋上不存在任何抵押、查封等权利限制。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

4.买卖标的物

4.1房屋所有权

买方同意购买卖方名下位于本合同2.1所述位置的房屋所有权。

4.2附属设施及设备

房屋内附属设施及设备清单如下：（此处列出具体附属设施及设备）

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2付款方式及时间

（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。

（2）余款在房屋交付前____个工作日内支付完毕。

5.3逾期付款责任

如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。

6.交付及验收

6.1交付时间

卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付买方。

6.2验收标准及程序

（1）买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收标准：房屋应满足本合同约定的房屋质量标准，无质量问题。

6.3验收不合格的处理

如买方验收不合格，卖方应在____个工作日内进行维修或更换，直至满足验收标准。如卖方未按期完成维修或更换，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

7.质量保证及维修责任

7.1质量保证期限

卖方对本合同房屋承担质量保证责任，质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

7.2维修责任及费用

（1）在质量保证期限内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修。

（2）维修费用由卖方承担，如因买方使用不当造成损坏，维修费用由买方承担。

8.房屋相关税费承担

8.1税费种类及计算标准

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等。具体税种及计算标准按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.2税费承担方式

（1）买方应按照税务机关的规定缴纳所有税费。

（2）买方在缴纳税费后，将相关税票复印件交予卖方。

9.违约责任

9.1违约情形及处理

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。

（2）如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方