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二零二四版高端写字楼租赁经纪合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源用途

2.4房源配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付频率

4.3支付日期

4.4逾期支付违约金

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金和保证金退还条件

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整通知

7.房源维护与管理

7.1出租方维护责任

7.2承租方维护责任

7.3维护费用承担

8.使用限制

8.1使用性质限制

8.2转租限制

8.3装修限制

9.责任与义务

9.1承租方责任

9.2出租方责任

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.其他约定

12.1法定节假日处理

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：租赁物现状描述

14.3附件三：租金支付凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人或授权代表：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人或授权代表：

1.2.4承租方联系方式：

第二条房源信息

2.1房源地址：

2.2房源面积：平方米

2.3房源用途：办公

2.4房源配套设施：空调、消防设施、电梯、网络等

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：自年月日至年月日

3.2租赁期限续签条款：

3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同；

3.2.2续签期限最长为年，续签程序与本合同相同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月

4.2支付频率：每月

4.3支付日期：每月日前

4.4逾期支付违约金：逾期未支付的租金，每日按租金总额的千分之五支付违约金。

第五条押金及保证金

5.1押金金额：人民币元

5.2保证金金额：人民币元

5.3押金和保证金退还条件：

5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及设施设备完好无损，出租方应在合同期满后日内退还押金及保证金；

5.3.2逾期退还押金及保证金，应支付千分之二的滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整频率：每年

6.2调整依据：参照市场租金水平及政府相关规定

6.3调整通知：出租方应在调整前日内以书面形式通知承租方。

第七条房源维护与管理

7.1出租方维护责任：

7.1.1保持房屋及配套设施的完好，及时修复因自然原因造成的损坏；

7.1.2负责房屋及配套设施的日常管理，确保房屋安全、整洁、舒适；

7.2承租方维护责任：

7.2.1负责房屋及配套设施的正常使用，爱护公共设施；

7.2.2保持房屋内部整洁，不得擅自改动房屋结构及设施。

第八条使用限制

8.1使用性质限制：

8.1.1承租方使用该租赁房屋仅限于办公用途；

8.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋用于生产、仓储、居住等用途；

8.1.3承租方不得在该租赁房屋内进行任何违法活动。

8.2转租限制：

8.2.1承租方不得将租赁房屋的全部或部分转租给他人；

8.2.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的经营管理权委托给他人。

8.3装修限制：

8.3.1承租方如需对租赁房屋进行装修，须提前日向出租方提出申请，并经出租方书面同意；

8.3.2装修完毕后，承租方应将原状恢复，如有损坏，由承租方负责修复。

第九条责任与义务

9.1承租方责任：

9.1.1按时支付租金及相关费用；

9.1.2保持房屋及配套设施的完好，合理使用；

9.1.3不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

9.2出租方责任：

9.2.1提供符合约定的租赁房屋；

9.2.2维护房屋及配套设施的正常使用，确保房屋安全；

9.2.3协助承租方办理相关手续。

9.3违约责任：

9.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

9.3.2违约金的具体计算方法及数额由双方另行协商确定。