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二零二四版高端住宅租赁合同承租方变更与续约协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1承租方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋装修情况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.租赁房屋使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.租赁房屋保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.费用承担

9.1物业费

9.2水电气费

9.3其他费用

10.承租方变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更后的权利义务

11.续约

11.1续约条件

11.2续约程序

11.3续约后的权利义务

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解除与终止

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“承租方”指与出租方签订本合同的甲方。

1.1.2本合同中“出租方”指与承租方签订本合同的乙方。

1.1.3本合同中“租赁房屋”指乙方提供给甲方租赁使用的位于______的房屋。

1.1.4本合同中“租赁期限”指甲方租赁乙方租赁房屋的时间范围。

1.1.5本合同中“租金”指甲方租赁乙方租赁房屋应支付的费用。

1.1.6本合同中“违约金”指因任何一方违反本合同规定而应向对方支付的费用。

1.1.7本合同中“物业费”指乙方按照物业管理规定向甲方收取的费用。

1.1.8本合同中“水电气费”指乙方按照实际使用情况向甲方收取的水、电、燃气费用。

2.双方信息

2.1承租方基本信息

2.1.1承租方名称：_________________________

2.1.2承租方法定代表人：____________________

2.1.3承租方住所：_________________________

2.1.4承租方联系方式：_____________________

2.2出租方基本信息

2.2.1出租方名称：_________________________

2.2.2出租方法定代表人：____________________

2.2.3出租方住所：_________________________

2.2.4出租方联系方式：_____________________

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址：_________________________

3.2房屋面积：_________________________平方米

3.3房屋装修情况：_____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币______元整。

5.2租金支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

5.3违约金：如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。

6.租赁房屋使用

6.1使用范围：甲方租赁乙方租赁房屋仅用于居住，不得进行商业活动或出租、转租。

6.2使用限制：甲方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和设施。

6.3房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护责任由甲方承担，包括但不限于清洁、维修等。

7.房屋维修及保养

7.1维修责任：租赁期间，房屋的维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋主体结构、公共设施等。

7.2保养责任：甲方应保持房屋的整洁、完好，不得随意改动房屋结构，如需改动，应事先征得乙方同意。

7.3维修保养费用：因甲方原因造成的房屋损坏，维修保养费用由甲方承担。

8.租赁房屋保险

8.1保险种类：乙方应为本合同约定的租赁房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的______%。

8.2保险金额：保险金额应不低于房屋实际价值的______%。

8.3保险责任：保险责任应包括火灾、盗窃等可能对租赁房屋造成损害的风险。

9.费用承担

9.1物业费：租赁期间，乙方应按物业管理规定向甲方缴纳物业管理费，费用标准为每月______元。

9.2水电气费：租赁期间，水、电、燃气费用由甲方按实际使用情况