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二零二四版个人免责房屋租赁管理合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁房屋的权利义务

2.1租赁房屋的用途

2.2使用限制

2.3修缮责任

2.4租赁房屋的转让与转租

3.租金支付及押金

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3押金收取及退还

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收记录

5.房屋使用过程中的管理事项

5.1日常维护责任

5.2突发事件处理

5.3环境保护与噪音限制

6.违约责任

6.1违约行为及处理方式

6.2违约金的计算与支付

6.3违约解除合同的条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除或终止合同的通知

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案时间

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同签订与生效日期

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁清单

12.3其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同解除或终止后的处理事宜

14.1合同解除或终止后的财产处理

14.2合同解除或终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式；

1.2房屋基本信息

房屋坐落：具体地址；

房屋面积：平方米；

房屋结构：；

房屋用途：；

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自年月日至年月日；

租金：人民币元/月；

租金支付方式：；

第二条租赁房屋的权利义务

2.1租赁房屋的用途

乙方仅限于将租赁房屋用于；

2.2使用限制

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动；

乙方不得擅自改变房屋结构；

2.3修缮责任

租赁期间，房屋及附属设施的维修保养责任由；

2.4租赁房屋的转让与转租

未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租租赁房屋；

第三条租金支付及押金

3.1租金支付方式

乙方应于每月日前支付当月租金；

3.2租金支付时间

租金支付时间为每月日；

3.3押金收取及退还

押金为人民币元，于签订合同时支付；合同终止后，经甲方验收房屋无损坏，无欠费的情况下，押金应于日内退还乙方；

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方；

4.2房屋验收标准

乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收；

4.3验收记录

验收时，双方应共同填写验收记录，如发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定，应立即通知甲方；

第五条房屋使用过程中的管理事项

5.1日常维护责任

租赁期间，房屋及附属设施的日常维护责任由；

5.2突发事件处理

遇突发事件，双方应立即采取措施，确保人身和财产安全；

5.3环境保护与噪音限制

乙方应遵守相关法律法规，保护环境，减少噪音污染；

第六条违约责任

6.1违约行为及处理方式

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；

6.2违约金的计算与支付

违约金为人民币元/天，自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正为止；

6.3违约解除合同的条件

如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

第七条合同解除与终止

7.1合同解除的条件

发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）房屋被依法查封、抵押或用于其他用途；

（3）房屋存在安全隐患，经通知后仍未排除；

7.2合同终止的条件

租赁期限届满，本合同自然终止；

7.3解除或终止合同的通知

一方解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第八部分：合同争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）房屋所在地的人民调解委员会；

（2）当地房地产管理部门指定的调解机构。

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可以向上述调解机构申请调解。调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九部分：合同生效与备案

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。