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二零二四年度绿色建筑项目物业托管合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同双方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目业主

3.物业托管范围

3.1托管服务内容

3.2托管服务标准

3.3托管服务期限

3.4托管服务费用

4.物业管理责任

4.1物业维修责任

4.2安全管理责任

4.3环境保护责任

4.4业主服务责任

4.5公共设施维护责任

5.业主权利义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主投诉处理

6.物业费用及支付方式

6.1物业费用构成

6.2物业费用收取标准

6.3物业费用支付方式

6.4物业费用支付期限

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1承托方违约责任

8.2托管方违约责任

8.3违约金计算方法

8.4违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同签署

12.附件

12.1项目基本情况

12.2物业服务内容清单

12.3物业费用预算表

12.4其他相关文件

13.合同备案

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度绿色建筑项目物业托管合同”。

1.2合同编号：本合同编号为X。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为X年，自合同生效之日起计算。

1.6合同双方基本信息：

1.6.1托管方：甲方，全称有限公司，注册地址，法定代表人。

1.6.2承托方：乙方，全称物业管理有限公司，注册地址，法定代表人。

2.项目概述

2.1项目名称：绿色建筑项目。

2.2项目地址：市区街道号。

2.3项目规模：总建筑面积为平方米。

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合楼。

2.5项目业主：房地产开发有限公司。

3.物业托管范围

3.1托管服务内容：包括但不限于物业管理、安全保卫、环境绿化、设施设备维护、客户服务、公共秩序维护等。

3.2托管服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

3.3托管服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止。

3.4托管服务费用：托管服务费用为每年人民币万元，按季度支付。

4.物业管理责任

4.1物业维修责任：乙方负责对项目内的公共设施、设备进行日常维护和定期检查，确保其正常运行。

4.2安全管理责任：乙方负责项目内的安全保卫工作，确保业主和物业使用者的生命财产安全。

4.3环境保护责任：乙方负责项目内的环境保护工作，保持环境卫生，绿化美化。

4.4业主服务责任：乙方负责为业主提供及时、高效、周到的物业服务。

4.5公共设施维护责任：乙方负责对项目内的公共设施进行定期检查、维修和维护，确保其正常运行。

5.业主权利义务

5.1业主权利：

5.1.1享有项目内的居住、使用权利。

5.1.2享有物业服务。

5.1.3享有对物业管理的监督和参与权。

5.2业主义务：

5.2.1遵守国家法律法规和甲方规章制度。

5.2.2交纳物业服务费用。

5.2.3不得损害他人合法权益。

6.物业费用及支付方式

6.1物业费用构成：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、设施设备维修费等。

6.2物业费用收取标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

6.3物业费用支付方式：按季度支付，每季度支付万元。

6.4物业费用支付期限：每个季度一个工作