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二零二四版二手房买卖合同补充协议（政策变化应对）范本

本合同目录一览

1.1补充协议签订背景

1.2补充协议签订依据

1.3补充协议适用范围

2.1补充协议签订时间

2.2补充协议签订地点

2.3补充协议签订双方

3.1补充协议的生效条件

3.2补充协议的生效时间

3.3补充协议的终止条件

4.1政策变化应对原则

4.2政策变化应对措施

5.1交易价格调整

5.2交易税费承担

5.3交易资金支付方式

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋交付方式

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户时间

8.1违约责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的追究

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.1合同附件

11.2合同附件的效力

12.1合同的修改与补充

12.2合同的修改程序

12.3合同的补充程序

13.1合同的签署与生效

13.2合同的签署日期

13.3合同的签署地点

14.1合同的保管

14.2合同的归档

14.3合同的注销

第一部分：合同如下：

1.1补充协议签订背景

本补充协议签订于二零二四年，鉴于国家房地产政策及市场行情的变动，为保障双方在二手房买卖过程中的合法权益，特制定本补充协议。

1.2补充协议签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合双方在二手房买卖过程中的实际情况，签订本补充协议。

1.3补充协议适用范围

本补充协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间因政策变化而产生的二手房买卖合同的补充事宜。

2.1补充协议签订时间

本补充协议签订时间为二零二四年月日。

2.2补充协议签订地点

本补充协议签订地点为甲方所在地。

2.3补充协议签订双方

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

3.1补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2补充协议的生效时间

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.3补充协议的终止条件

本补充协议在双方约定的终止条件成就或双方协商一致解除时终止。

4.1政策变化应对原则

双方应本着公平、合理、自愿的原则，共同应对政策变化带来的风险。

4.2政策变化应对措施

（1）如遇政策调整，导致交易税费增加，甲方应承担增加部分的税费。

（2）如遇政策调整，导致房屋交易受限，双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照合同约定处理违约责任。

5.1交易价格调整

（1）如遇政策调整，导致交易价格变动，双方应协商确定新的交易价格。

（2）如政策调整导致交易价格下降，乙方有权要求甲方退还部分房款。

5.2交易税费承担

本补充协议签订后，如遇政策调整导致交易税费增加，增加部分由甲方承担。

5.3交易资金支付方式

交易资金支付方式按原合同约定执行。

6.1房屋交付条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）房屋交付时应符合原合同约定的交付条件。

6.2房屋交付时间

房屋交付时间为原合同约定的交付时间。

6.3房屋交付方式

房屋交付方式按原合同约定执行。

7.1产权过户手续

（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）产权过户手续办理过程中产生的相关费用，由双方按原合同约定分担。

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

（2）如甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反政策规定，导致交易，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并支付相应的违约金。

8.1.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之一作为违约金。

（2）如乙方违反政策规定，导致交易，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付相应的违约金。

8.1.3违约金的计算与支付

违约金的计算以实际逾期天数或违约行为发生的天数为依据，违约金支付方式按原合同约定执行。

8.1.4违约责任的追究

违约责任的追究，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

8.2.4争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.1合同解除条件

9.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均