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二零二四年度绿色建筑项目房地产合同管理规范2024

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.双方基本信息

2.1房地产公司信息

2.2绿色建筑项目施工单位信息

3.项目实施计划

3.1项目阶段划分

3.2每个阶段的任务及时间安排

3.3项目进度管理

4.质量管理

4.1质量标准

4.2质量检验与验收

4.3质量事故处理

5.安全管理

5.1安全生产责任制

5.2安全教育培训

5.3安全措施与应急预案

6.环境保护

6.1环境保护措施

6.2环境监测与评估

6.3环境事故处理

7.合同费用及支付

7.1合同费用构成

7.2费用支付方式及时间

7.3费用变更及调整

8.付款条件与结算

8.1付款条件

8.2结算方式

8.3结算期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.附件

13.1附件一：绿色建筑项目实施计划

13.2附件二：绿色建筑项目质量标准

13.3附件三：绿色建筑项目安全管理规定

13.4附件四：绿色建筑项目环境保护措施

13.5附件五：合同签订双方授权委托书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本绿色建筑项目位于市区，占地平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业及配套设施。项目旨在打造节能环保、绿色健康的居住环境，符合国家绿色建筑相关标准和要求。

1.2项目目标

（1）实现建筑能耗降低20%；

（2）提高建筑室内空气质量，确保达到国家标准；

（3）减少建筑垃圾排放，实现绿色施工；

（4）提升建筑智能化水平，满足居民生活需求。

1.3项目范围

（1）建筑设计、施工、监理、设备采购等全过程；

（2）绿色建筑材料、技术、设备的研究、应用与推广；

（3）项目后期运营、维护与管理。

2.双方基本信息

2.1房地产公司信息

甲方（房地产公司）名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：0X

2.2绿色建筑项目施工单位信息

乙方（施工单位）名称：建筑有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：0X

3.项目实施计划

3.1项目阶段划分

（1）前期准备阶段：包括项目策划、设计、报批等；

（2）施工准备阶段：包括施工图纸、材料设备采购、施工现场准备等；

（3）施工实施阶段：包括主体结构施工、装饰装修、设备安装等；

（4）竣工验收阶段：包括工程验收、交付使用等。

3.2每个阶段的任务及时间安排

（1）前期准备阶段：预计时间为6个月；

（2）施工准备阶段：预计时间为3个月；

（3）施工实施阶段：预计时间为24个月；

（4）竣工验收阶段：预计时间为2个月。

3.3项目进度管理

甲方应定期向乙方提供项目进度计划，乙方需按照计划执行，确保项目按时完成。

4.质量管理

4.1质量标准

（1）符合国家绿色建筑相关标准；

（2）确保建筑结构安全、稳定；

（3）确保建筑设备、设施运行正常；

（4）确保室内空气质量达到国家标准。

4.2质量检验与验收

乙方应严格按照国家相关标准和规范进行质量检验，确保工程质量。甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见。

4.3质量事故处理

若发生质量事故，乙方应立即停止施工，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.安全管理

5.1安全生产责任制

双方应建立健全安全生产责任制，明确各自的安全职责。

5.2安全教育培训

乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

5.3安全措施与应急预案

乙方应制定安全措施和应急预案，确保施工安全。

6.环境保护

6.1环境保护措施

乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。

6.2环境监测与评估

乙方应定期对施工现场环境进行监测和评估，确保环境达标。

6.3环境事故处理

若发生环境事故，乙方应立即停止施工，采取措施进行处理，并及时向甲方报告。甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.合同费用及支付

8.1合同费用构成

（1）设计费；

（2）材料费；

（3）施工费；

（4）监理费；

（5）设备购置及安装费；

（6）其他相关费用。

8.2费用支付方式及时间

（1）设计费：合同签订后30日内支付50%，工程完工后支付30%，验收合格后支付20%；

（2）材料费：根据实际使用量分阶段