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二零二四版高档写字楼租赁管理合同细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

2.2不得使用的活动

2.3不得改变的结构和设施

3.租金调整及支付

3.1租金调整条款

3.2租金支付时间节点

3.3逾期支付的处理

4.保证金及押金

4.1保证金数额及退还条件

4.2押金数额及退还条件

5.维修与保养责任

5.1房屋及设施维修责任

5.2租赁期间设施损坏处理

5.3保养责任及标准

6.用电、用水、用气及其他公用事业费用

6.1用电、用水、用气费用承担

6.2公用事业费用结算方式

6.3费用超支处理

7.水平及垂直交通使用

7.1水平交通使用规定

7.2垂直交通使用规定

7.3交通设施损坏赔偿

8.附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用规定

8.2公共区域使用规定

8.3公共区域维护责任

9.税费承担

9.1房产税

9.2土地使用税

9.3其他相关税费

10.保险责任

10.1房屋及设施保险

10.2第三者责任保险

10.3其他相关保险

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金及赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式及送达地址

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，地址

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，地址

1.2合同标的物信息

标的物名称：高档写字楼

标的物地址：具体楼号、单元号、房间号等

标的物面积：具体面积

1.3租赁期限

租赁起始日期：2024年1月1日

租赁终止日期：2024年12月31日

1.4租金及支付方式

租金总额：人民币xx万元整

租金支付方式：每月支付，于每月的xx日前支付至甲方指定账户

第二条租赁用途及限制

2.1租赁用途规定

乙方仅可用于商务办公用途，不得用于居住、仓储、生产等其他用途

2.2不得使用的活动

不得在租赁物内进行违法活动、危险活动及对他人造成损害的活动

2.3不得改变的结构和设施

乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途

第三条租金调整及支付

3.1租金调整条款

租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策性调整，双方协商确定租金调整方案

3.2租金支付时间节点

每月租金支付时间为每月的xx日前

3.3逾期支付的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%

第四条保证金及押金

4.1保证金数额及退还条件

保证金数额：人民币xx万元整

保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，保证金在合同终止后十个工作日内退还

4.2押金数额及退还条件

押金数额：人民币xx万元整

押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，押金在合同终止后十个工作日内退还

第五条维修与保养责任

5.1房屋及设施维修责任

租赁期间，房屋及设施的日常维修责任由乙方承担

5.2租赁期间设施损坏处理

乙方损坏租赁物或设施，应承担修复或赔偿责任

5.3保养责任及标准

乙方应按照甲方提供的保养标准进行保养，确保租赁物及设施的良好状态

第六条用电、用水、用气及其他公用事业费用

6.1用电、用水、用气费用承担

用电、用水、用气等公用事业费用由乙方承担，按实际使用量结算

6.2公用事业费用结算方式

公用事业费用每月结算一次，乙方应在收到结算单后十个工作日内支付

6.3费用超支处理

如公用事业费用超支，乙方应在收到通知后十个工作日内补足

第七条水平及垂直交通使用

7.1水平交通使用规定

乙方使用水平交通设施，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变交通设施

7.2垂直交通使用规定

乙方使用垂直交通设施，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改变交通设施

7.3交通设施损坏赔偿

乙方损坏交通设施，应承担修复或赔偿责任

第八条附属设施及公共区域使用

8.1附属设施使用规定

乙方有权使用租赁物内的附属设施，如电梯、卫生间、会议室