二零二四版个人住房租赁合同补充协议.docxVIP

二零二四版个人住房租赁合同补充协议

本合同目录一览

1.协议签订及生效

1.1协议签订时间

1.2协议生效时间

2.房源信息及租赁用途

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施设备

2.5租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4汇款账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.2租赁期限

5.3续租及终止条款

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.使用及维护责任

7.1房屋使用规范

7.2设施设备维护责任

7.3违约责任

8.修缮及维修

8.1修缮责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.物业管理费及公共事业费

9.1物业管理费

9.2公共事业费

9.3费用支付方式

10.转租及转借

10.1转租条件

10.2转借条件

10.3转租/转借审批流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力应对措施

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2解除通知及生效时间

14.其他约定

14.1通知方式及送达地址

14.2合同附件及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.协议签订及生效

1.1协议签订时间：本补充协议签订日期为2024年1月1日。

1.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

2.房源信息及租赁用途

2.1房源地址：市区路号。

2.2房源面积：100平方米。

2.3房源结构：两室一厅。

2.4房源设施设备：空调、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、网络等。

2.5租赁用途：仅用于居住。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8,000元。

3.2租金支付时间：每月1日支付当月租金。

3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户。

3.4汇款账户信息：开户行：银行分行；账号：05；户名：甲方姓名。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元。

4.2押金退还条件：乙方租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下。

4.3押金退还流程：乙方需在租赁期满前30日内书面通知甲方，甲方在收到通知后15日内退还押金。

5.租赁期限

5.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2租赁期限：1年。

5.3续租及终止条款：租赁期满前30日内，如双方无异议，可续签1年；如一方提出终止，需提前30日书面通知对方。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年1月5日。

6.2房屋交付条件：房屋及设施设备完好，符合租赁用途。

6.3房屋验收标准：乙方应在交付房屋后3日内对房屋及设施设备进行验收，如有问题应在验收期内提出。

8.使用及维护责任

8.1房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.2设施设备维护责任：乙方应妥善保管房屋及设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3违约责任：若乙方违反房屋使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。

9.修缮及维修

9.1修缮责任：房屋主体结构及公共区域的修缮由甲方负责，乙方应配合。

9.2维修责任：房屋内部及设施设备的日常维修由乙方负责，甲方应提供必要的协助。

9.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担，其他情况下的维修费用由甲方承担。

10.物业管理费及公共事业费

10.1物业管理费：每月人民币500元，由乙方支付。

10.2公共事业费：包括水、电、燃气等费用，由乙方按实际使用情况支付。

10.3费用支付方式：与租金支付方式相同。

11.转租及转借

11.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。

11.2转借条件：乙方不得将房屋转借给他人使用。

11.3转租/转借审批流程：如需转租或转借，乙方应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

13.不可抗力

13.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行。

13.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

14.其他约定

14.1通知方式及送达地址