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二零二四版个人住房抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同当事人

2.1抵押人

2.2抵押权人

2.3借款人

2.4贷款人

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

3.3抵押物权利义务

4.抵押权设定

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权登记费用

5.抵押物价值

5.1抵押物评估

5.2抵押物价值确认

5.3抵押物价值变动

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保管措施

6.3抵押物保管费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益

8.贷款金额与期限

8.1贷款金额

8.2贷款期限

8.3贷款利率

9.还款方式

9.1还款方式选择

9.2还款计划

9.3还款违约责任

10.利息与罚息

10.1利息计算

10.2罚息计算

10.3利息与罚息支付

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1抵押人违约责任

12.2抵押权人违约责任

12.3贷款人违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版个人住房抵押担保合同》。

1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物作为担保的一方。

1.1.3“抵押权人”指在本合同中接受抵押物作为担保的一方。

1.1.4“借款人”指在本合同中向抵押权人借款的一方。

1.1.5“贷款人”指在本合同中向借款人提供贷款的一方。

1.1.6“抵押物”指抵押人用以担保借款的房屋或其他不动产。

1.1.7“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.8“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款的期限。

1.1.9“利息”指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。

1.1.10“罚息”指借款人未按时偿还贷款本金或利息而支付的额外费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的任何条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

第二条合同当事人

2.1抵押人

2.1.1抵押人应具备完全民事行为能力，并保证抵押物的所有权或使用权。

2.1.2抵押人应提供真实、准确、完整的个人信息和抵押物信息。

2.2抵押权人

2.2.1抵押权人应为依法设立的金融机构或其他有权接受抵押担保的法人、其他组织。

2.3借款人

2.3.1借款人应具备完全民事行为能力，并保证借款用途合法。

2.4贷款人

2.4.1贷款人应为依法设立的金融机构。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物应为抵押人名下合法拥有的房产或其他不动产。

3.2抵押物清单

3.2.1抵押人应向抵押权人提供抵押物清单，明确抵押物的具体信息。

3.3抵押物权利义务

3.3.1抵押人在抵押期间，不得转让、出租、抵押抵押物。

3.3.2抵押人应保持抵押物完好，不得擅自拆除、改建或改变用途。

第四条抵押权设定

4.1抵押权设立

4.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立。

4.2抵押权登记

4.2.1抵押权人应在抵押权设立后三十日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记。

4.3抵押权登记费用

4.3.1抵押权登记费用由抵押人承担。

第五条抵押物价值

5.1抵押物评估

5.1.1抵押权人应在抵押权设立前对抵押物进行评估。

5.2抵押物价值确认

5.2.1抵押权人应根据评估结果确认抵押物价值。

5.3抵押物价值变动

5.3.1如抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.1.1抵押权人负责保管抵押物。

6.2抵押物保管措施

6.2.1抵押权人应采取必要措施，确保抵押物安全。

6.3抵押物保管费用

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