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二零二四版个人住宅买卖合同范本及风险防范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产坐落地点

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.房产权属及瑕疵

4.1房产权属证明

4.2房产瑕疵说明

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费支付方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同解除后的处理

9.1房产返还

9.2付款返还

9.3税费退还

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止条件

12.合同其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同附件清单

14.1附件1：房产权属证明

14.2附件2：房产测量报告

14.3附件3：税费缴纳凭证

14.4附件4：合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同签订地点：____市____区____街道____号____楼____室。

1.3合同生效条件：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，合同自签订之日起生效。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：

全名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.2卖方基本信息：

全名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

第三条房产基本情况

3.1房产坐落地点：____市____区____街道____号____楼____室。

3.2房产面积：_______平方米（建筑面积）。

3.3房产结构：_______。

3.4房产用途：_______。

第四条房产权属及瑕疵

4.1房产权属证明：卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：本房产交易价格为人民币_______元整。

5.2.1首付款：本合同签订之日起_______日内，买方支付人民币_______元作为首付款。

5.2.2尾款：买方应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款人民币_______元。

5.3付款时间：付款时间按本合同第五条第5.2款规定执行。

第六条房产过户及税费

6.1过户手续：卖方应在本合同签订后_______日内协助买方办理房产过户手续。

6.2税费承担：房产交易税费按照国家相关法律法规及当地政策规定由买方承担。

6.3税费支付方式：买方应在办理房产过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行；

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

7.1.3其他法律、法规规定的合同解除情形。

7.2违约责任：

7.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金；

7.2.2若卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付_______%的违约金；

7.2.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同解除后的处理

9.1房产返还：如合同解除，卖方应将房产无偿返还给买方。

9.2付款返还：如合同解除，买方已支付的购房款应予以全额返还。

9.3税费退还：如合同解除，已缴纳的税费按照实际缴纳情况退还。

第十条合同附件及补充条款

房产权属证明

房产测量报告

税费缴纳凭证

合同补充条款

10.2补充条款：本合同如有补充条款，其内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

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