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二零二四版个人二手房买卖合同范本解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同签订时间及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

2.6房屋附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

4.2支付方式

4.3付款时间及节点

4.4预付款及定金

4.5担保方式

5.过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3办理时限

5.4费用承担

6.履约责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3履约期限

6.4履约违约责任

7.履约保证

7.1买方保证

7.2卖方保证

7.3履约保证期限

7.4履约保证违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

12.4争议解决费用

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，并由双方签署的具有法律效力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内个人之间的二手房买卖交易。

1.3合同签订主体

1.4合同签订时间及地点

本合同签订时间为____年__月__日，签订地点为____。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所售房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____室。

2.2房屋面积

甲方所售房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构

甲方所售房屋为____结构。

2.4房屋用途

甲方所售房屋用途为____。

2.5房屋权属证明

甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.6房屋附属设施

甲方所售房屋附属设施包括____。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方姓名：____；身份证号码：____。

3.2卖方信息

卖方姓名：____；身份证号码：____。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____；身份证号码：____。

4.合同价格及支付方式

4.1合同价格

本合同房屋买卖价格为____元人民币。

4.2支付方式

（1）预付款：在合同签订后__个工作日内，乙方应向甲方支付____元人民币作为预付款。

（2）首付款：在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内，乙方应向甲方支付____元人民币作为首付款。

（3）尾款：在房屋交付使用后__个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款____元人民币。

4.3付款时间及节点

（1）预付款支付时间：合同签订后__个工作日内。

（2）首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内。

（3）尾款支付时间：房屋交付使用后__个工作日内。

4.4预付款及定金

本合同中预付款不计息，乙方支付的预付款视为定金，如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还预付款。

5.过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

甲方应在本合同签订后__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准，由双方按比例分担。

5.3办理时限

房屋过户手续应在合同签订后__个月内完成。

5.4费用承担

过户费用由双方按比例分担，具体分担比例由双方另行协商确定。

6.履约责任

6.1买方责任

（1）按照本合同约定的支付方式和时间支付房款。

（2）在办理房屋过户手续时，提供必要的身份证明文件。

（3）在房屋交付使用后，妥善使用并爱护房屋。

6.2卖方责任

（1）按照本合同约定的时间、地点交付房屋。

（2）提供房屋权属证明文件。

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

6.3履约期限

本合同约定的履约期限为自合同签订之