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二零二四版个人房产抵押贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

1.3合同效力范围

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物所有权证明

2.3抵押物评估

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.2其他费用

4.3利息计算方式

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3预扣利息

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押登记

6.3抵押权变更

7.抵押物的管理与使用

7.1抵押物管理

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物维护责任

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同生效

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

1.2.2抵押权：指出借人因借款人的借款债务而对抵押物享有的担保权利。

1.2.3贷款：指出借人根据本合同约定向借款人提供的资金。

1.2.4利息：指借款人因使用贷款而向出借人支付的报酬。

1.3合同效力范围

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

1.3.2本合同适用于借款人在约定的贷款期限内使用抵押物的所有行为。

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.1.2抵押物所有权证明文件已由出借人审核无误。

2.2抵押物所有权证明

2.2.1借款人应向出借人提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为[具体金额]元。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为[具体金额]元。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。

4.利率与费用

4.1贷款利率

4.1.1本合同约定的贷款年利率为[具体利率]%。

4.2其他费用

4.2.1本合同约定的其他费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

4.3利息计算方式

4.3.1利息按月计算，于每月还款日一并支付。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须满足出借人提出的贷款发放条件。

5.2贷款支付方式

5.2.1出借人将贷款直接支付至借款人指定的银行账户。

5.3预扣利息

5.3.1贷款发放时，出借人将从贷款本金中预扣第一个月的利息。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.1.1借款人应在本合同签订后[具体时间]内，向出借人提供抵押物所有权证明文件。

6.2抵押登记

6.2.1借款人应在本合同签订后[具体时间]内，办理抵押登记手续。

6.3抵押权变更

6.3.1如抵押权发生变更，借款人应在本合同签订后[具体时间]内，向出借人提供变更后的证明文件。

7.抵押物的管理与使用

7.1抵押物管理

7.1.1借款人在使用抵押物期间，应妥善保管，确保其安全。

7.2抵押物使用限制

7.2.1借款人不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害其价值的行为。

7.3抵押物维护责任

8.贷款违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金