二零二四版首付分期购房借款合同范本样本-@-1.docxVIP

二零二四版首付分期购房借款合同范本样本1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2政策法规依据

1.3相关政策解读

2.合同当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息（如有）

3.房地产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产交易价格

3.4房产交易税费

4.借款金额及用途

4.1借款金额

4.2借款用途

4.3借款用途变更

5.借款期限及还款方式

5.1借款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.首付金额及支付方式

6.1首付金额

6.2首付支付方式

6.3首付支付期限

7.贷款利率及费用

7.1贷款利率

7.2贷款费用

7.3费用支付方式

8.借款担保

8.1担保方式

8.2担保范围

8.3担保期限

9.逾期还款责任

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款责任

9.3逾期还款处理

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同解除条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2政策法规依据

1.2.1《中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知》

1.2.2《城市房地产管理法》

1.2.3《住宅专项维修资金管理办法》

1.3相关政策解读

1.3.1对合同法律依据和政策法规的具体解读

1.3.2对借款用途、还款方式等相关政策的详细说明

2.合同当事人信息

2.1出借人信息

2.1.1名称：X有限公司

2.1.2注册地址：X

2.1.3法定代表人：X

2.2借款人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3住址：X

2.3担保人信息（如有）

2.3.1姓名：X

2.3.2身份证号：X

2.3.3住址：X

3.房地产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：X

3.1.2房产类型：住宅

3.1.3房产面积：X平方米

3.1.4房产用途：自住

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权证号：X

3.2.2房产所有权人：X

3.3房产交易价格

3.3.1房产交易价格：X万元

3.3.2交易税费：X万元

4.借款金额及用途

4.1借款金额

4.1.1借款金额：X万元

4.2借款用途

4.2.1借款用途：购买上述房产

4.2.2借款用途变更需经出借人同意

5.借款期限及还款方式

5.1借款期限

5.1.1借款期限：X年X个月

5.2还款方式

5.2.1还款方式：等额本息还款法

5.3还款计划

5.3.1每月还款金额：X元

6.首付金额及支付方式

6.1首付金额

6.1.1首付金额：X万元

6.2首付支付方式

6.2.1首付支付方式：现金支付

6.2.2首付支付期限：X年X月X日之前

7.贷款利率及费用

7.1贷款利率

7.1.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮X%

7.2贷款费用

7.2.1贷款费用：贷款保险费、担保费等

7.2.2费用支付方式：在借款合同签订时一次性支付

8.借款担保

8.1担保方式

8.1.1担保方式：抵押担保

8.1.2抵押物：借款人名下位于X的房产

8.2担保范围

8.2.1担保范围：包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等

8.2.2担保期间：自合同生效之日起至全部债务履行完毕之日止

8.3担保期限

8.3.1抵押登记期限：自合同生效之日起X日内完成抵押登记手续

9.逾期还款责任

9.1逾期还款定义

9.1.1逾期还款：借款人未按约定的期限履行还款义务

9.2逾期还款责任

9.2.1逾期还款利息：逾期还款期间，借款人应支付逾期利息

9.2.2违约金：逾期还款期间，借款人应支付约定的违约金

9.3逾期还款处理

9.3.1出借人有权采取法律手段追偿逾期款项

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.1.1合同变更需经双方协商一致

10.1.2合同变更内容需以书面形式记载

10.2合同解除

10.2.1合同解除需符合法定或约定的解除条件

10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜

10.3合同解除条件

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