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二零二四年度甲级写字楼分租管理服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1写字楼基本情况

3.2租赁房间具体信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整方法

6.3通知要求

7.使用与维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3故障处理

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造审批

8.3装修费用

9.附属设施与服务

9.1设施清单

9.2服务内容

9.3服务费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效通知

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同变更

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“写字楼”指甲方拥有的位于__________的甲级写字楼；

（2）“租赁房间”指写字楼内甲方提供给乙方使用的具体房间，包括但不限于__________；

（3）“附属设施”指写字楼内供乙方使用的公共设施，如电梯、卫生间、停车场等；

（4）“服务”指甲方为乙方提供的物业管理、安保、清洁等配套服务。

2.合同双方

2.1出租方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2承租方信息

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.租赁物描述

3.1写字楼基本情况

写字楼位于__________，总建筑面积为__________平方米，层数为__________层，装修状况为__________。

3.2租赁房间具体信息

租赁房间位于__________层，房间面积为__________平方米，装修状况为__________。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如乙方无违约行为且双方无终止合同之约定，本合同自动续期____年。

4.3租赁期限延长

如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长协议。

5.租金及支付

5.1租金金额

本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金总额为人民币__________元整（大写：________________）。

5.2支付方式

乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

5.3付款日期

乙方应按照约定的付款方式，在每月____日前完成租金支付。

5.4违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。

6.租金调整

6.1调整频率

本合同租金自签订之日起，每____年调整一次。

6.2调整方法

租金调整按照市场租金水平及甲方成本变化等因素，由双方协商确定。

6.3通知要求

甲方应在调整租金前____个月向乙方发出书面通知。

8.使用与维护

8.1使用规范

（1）不得擅自改变房间结构及附属设施的用途；

（2）爱护使用设施设备，如有损坏应及时报告甲方；

（3）保持房间及公共区域的卫生，不得乱扔垃圾；

（4）不得在公共区域进行影响其他租户正常使用的行为。

8.2维护责任

（1）甲方负责写字楼公共区域及附属设施的维护保养；

（2）乙方负责租赁房间内部设施设备的维护保养；

（3）如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.3故障处理

（1）乙方发现设施设备故障时，应及时向甲方报告；

（2）甲方应在接到报告后____小时内进行维修；

（3）因维修需要暂停使用设施设备时，甲方应提前通