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二零二四年度生物科技园区场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1场地位置与面积

3.2厂房结构及设施

3.3租赁物权属及瑕疵说明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4租金支付时间

5.租金计算与支付

5.1租金计算公式

5.2首期租金支付

5.3中期租金支付

5.4期末租金支付

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.保证金与押金

7.1保证金金额及缴纳方式

7.2保证金退还条件

7.3押金金额及缴纳方式

7.4押金退还条件

8.维修与维护

8.1租赁物维修责任

8.2维修费用承担

8.3维护责任与义务

9.保险

9.1保险种类及范围

9.2保险费缴纳

9.3保险责任

10.交付与验收

10.1场地与厂房交付条件

10.2验收标准及流程

10.3验收不合格处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算与支付

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同生效条件

本合同经双方当事人签字盖章后生效。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

名称：______有限公司

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2出租方信息

名称：______生物科技园区开发有限公司

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

3.租赁标的物

3.1场地位置与面积

场地位于______市______区______路______号，总面积为______平方米。

3.2厂房结构及设施

厂房为______层建筑，每层面积为______平方米，包含______平方米的办公区、______平方米的生产区及______平方米的仓储区，设施包括______。

3.3租赁物权属及瑕疵说明

租赁物所有权归出租方所有，无任何产权纠纷。出租方保证租赁物无任何瑕疵，不影响租赁方正常使用。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______年。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为______元。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内不得调整。

4.4租金支付时间

每月租金于______日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按______的百分比支付滞纳金。

5.租金计算与支付

5.1租金计算公式

租金总额=月租金×租赁期限（月）

5.2首期租金支付

首期租金为______元，于合同签订之日起______日内支付。

5.3中期租金支付

中期租金于合同签订之日起______日内支付。

5.4期末租金支付

期末租金于租赁期限届满前______日内支付。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

租赁方在本合同约定的租赁物范围内从事______业务。

6.2使用限制

租赁方不得将租赁物用于______等非法用途。

6.3违规使用责任

如租赁方违规使用租赁物