二零二四年度租赁房屋租赁合同解除条件及程序协议.docxVIP

二零二四年度租赁房屋租赁合同解除条件及程序协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.解除条件

2.1违约情形

2.1.1租赁房屋损坏

2.1.2租赁房屋不符合约定

2.1.3租赁房屋安全风险

2.1.4违反法律法规

2.2其他解除条件

2.2.1租赁房屋用途改变

2.2.2不可抗力因素

2.2.3双方协商一致

3.解除程序

3.1解除通知

3.1.1通知方式

3.1.2通知期限

3.2解除合同

3.2.1合同解除条件成立

3.2.2合同解除生效

3.3履行合同剩余义务

3.3.1租赁房屋返还

3.3.2租金及押金处理

3.4争议解决

3.4.1争议解决方式

3.4.2争议解决机构

4.违约责任

4.1违约责任承担

4.2违约责任赔偿

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

5.2必威体育官网网址义务

5.3违约责任

6.知识产权

6.1知识产权归属

6.2使用限制

6.3违约责任

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力通知

7.3不可抗力解除

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.合同期限

9.1租赁期限

9.2合同续签

9.3合同终止

10.租金及押金

10.1租金支付方式

10.2租金调整

10.3押金收取及退还

11.附属设施

11.1设施清单

11.2设施使用

11.3设施维修

12.违约责任及赔偿

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3赔偿标准

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.合同终止及解除

14.1终止条件

14.2解除程序

14.3终止生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“租赁房屋”指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

“甲方”指房屋所有权人；

“乙方”指承租人；

“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

“押金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方作为保证金；

“违约”指一方未履行合同约定的义务；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.解除条件

2.1违约情形

2.1.1租赁房屋损坏

若乙方在使用过程中造成租赁房屋的损坏，经甲方核实后，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.1.2租赁房屋不符合约定

若租赁房屋不符合本合同约定的条件，甲方应在收到乙方通知后七日内进行整改，若无法整改，乙方有权解除合同。

2.1.3租赁房屋安全风险

若租赁房屋存在安全隐患，甲方应在收到乙方通知后立即采取措施消除，否则乙方有权解除合同。

2.1.4违反法律法规

若乙方违反国家法律法规，甲方有权立即解除合同。

2.2其他解除条件

2.2.1租赁房屋用途改变

若乙方未经甲方同意擅自改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同。

2.2.2不可抗力因素

因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

2.2.3双方协商一致

在符合法律法规的前提下，双方经协商一致，可解除合同。

3.解除程序

3.1解除通知

3.1.1通知方式

解除通知应以书面形式发出，并送达对方。

3.1.2通知期限

解除通知应在合同解除条件成立之日起三日内送达对方。

3.2解除合同

3.2.1合同解除条件成立

若解除条件成立，甲方或乙方有权解除合同。

3.2.2合同解除生效

解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。

3.3履行合同剩余义务

3.3.1租赁房屋返还

合同解除后，乙方应将租赁房屋完好无损地返还给甲方。

3.3.2租金及押金处理

合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金和押金。

4.违约责任

4.1违约责任承担

一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2违约责任赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

5.必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属必威体育官网网址内容。

5.2必威体育官网网址义务

双方对本合同中的必威体育官网网址内容负有必威体育官网网址义务。

5.3违约责任

若一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任。

6.知识产权

6.1知识产权归属

租赁房屋及其附属设施的所有权归甲方所有，乙方仅获得使用权。

6.2使用限制

乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押租赁房屋。

6.3违约责任

若乙方违反知识产权使用限制，应承担相应的违约责任。

8.合同生效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

8.2合同生效时间

本合同自2004年1月1日起生效，至2007年12月31日止。

9.合同期限

9.1租赁期限