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二零二四年度生态环保型物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称、地址、联系人、联系电话

1.2业主委员会名称、地址、联系人、联系电话

1.3物业管理项目名称、地址、面积

2.合同签订依据及目的

2.1国家及地方相关法律法规

2.2业主大会决议

2.3合同签订目的

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1小区环境卫生

3.1.2小区绿化养护

3.1.3小区公共设施维护

3.2专业物业管理服务

3.2.1安全管理

3.2.2设施设备维护

3.2.3公共秩序维护

3.3专项物业管理服务

3.3.1房屋维修

3.3.2物业维修基金管理

3.3.3业主活动组织

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3费用结算方式

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开及表决

6.2业主委员会组成及职责

6.3业主大会及业主委员会工作规则

7.物业管理合同期限

7.1合同签订期限

7.2合同续签条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业管理费收支明细表

11.3物业管理合同补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同签署

13.1合同签署地点及时间

13.2合同签署人员

13.3合同签署印章

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2法律变更

14.3合同变更

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区街道号

1.3物业管理公司联系人：

1.4物业管理公司联系电话：1385678

1.5业主委员会名称：小区业主委员会

1.6业主委员会地址：市区街道号

1.7业主委员会联系人：

1.8业主委员会联系电话：1395678

1.9物业管理项目名称：小区

1.10物业管理项目地址：市区街道号

1.11物业管理项目面积：100,000平方米

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规

2.2依据小区业主大会决议

2.3合同签订目的：明确物业管理公司与业主委员会之间的权利义务，确保物业管理项目的规范运行

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1小区环境卫生：每日清扫、垃圾清运、垃圾分类投放指导

3.1.2小区绿化养护：绿化植物浇水、修剪、病虫害防治

3.1.3小区公共设施维护：公共照明、电梯、消防设施、道路等的检查与维修

3.2专业物业管理服务

3.2.1安全管理：24小时安保巡逻、安全防范宣传、突发事件应对

3.2.2设施设备维护：供水、供电、供气、供暖、电梯等设施的定期检查与维修

3.2.3公共秩序维护：车辆停放管理、噪音控制、社区活动管理等

3.3专项物业管理服务

3.3.1房屋维修：房屋主体结构及公共区域维修

3.3.2物业维修基金管理：维修基金的使用、管理及监督

3.3.3业主活动组织：定期举办社区活动，丰富业主生活

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准：根据市物价局规定及小区业主大会决议执行

4.2物业管理费缴纳方式：每月1日5日缴纳当月物业管理费

4.3费用结算方式：物业管理公司每月出具费用结算清单，业主委员会审核后支付

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理公司责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区安全、整洁、舒适

5.2业主委员会责任：监督物业管理公司履行合同，维护业主权益

5.3业主责任：遵守小区规章制度，合理使用物业设施，共同维护小区环境

6.业主大会及业主委员会

6.2业主委员会组成及职责：由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议，监督物业管理公司工作

6.3业主大会及业主委员会工作规则：参照《市业主大会及业主委员会工作规则》执行

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准

8.1.2业主委员会未履行监督职责或未按期支付物业管理费

8.1.3业主违反小区规章制度，造成公共设施损坏或影响他人正常生活

8.